Maison à SAINT JUST D’ ARDECHE

335 000 €
Une grande maison de 210 m² et son studio sur son terrain de 736 m² au centre d’un village du Sud de l’Ardèche !

Saint-Just-d’Ardèche est le village le plus au sud du département de l’Ardèche, au bord de la rivière Ardèche, entre Drôme, Vaucluse et Gard. Originellement blotti entre trois tours sarrasines, Saint-Just a mis en valeur son église et sa porte romane. De jolies places ombragées, ponctuées de fontaines, lavoir, horloge, église ont été rénovées. A proximité de l’Ardèche et du Rhône, il offre désormais un paysage essentiellement agricole et donne une part importante à la viticulture. Au centre du village, découvrons cette grande maison de 210 m² sur son terrain de 736 m² paysagé et clos de murs. Le portail d’entrée s’ouvre sur la cour de 82 m² avec puits et pompe. Le jardin clos de 390 m² est joliment paysagé, éclairé, abrite une cuisine d’été, un barbecue, une fontaine, et un local pour le matériel de jardin. Cerise sur le gâteau, un escalier extérieur partant du jardin, nous conduit à un appartement  de 38 m² tout équipé, qui pourra recevoir vos amis en toute indépendance ! La maison est également pourvue de 2 garages dont un motorisé, une buanderie avec toilettes, une cave et un atelier. Le rez-de-chaussée propose une véranda, un hall, une cuisine aménagée, un bar, une grande pièce de vie avec une cheminée à foyer fermé. L’étage dispose de 5 chambres, une lingerie, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et les toilettes. Il est possible d’aménager au dessus des chambres les deux grands greniers dont l’un est déjà carrelé, et totalisent une surface de 82 m². Pour votre confort, la climatisation est réversible, les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée, le chauffage central est au fioul, de nombreux placards sont installés pour un rangement optimal,  et l’alarme avec télésurveillance sécurise la maison. La région est très agréable et touristique, non loin des Gorges de l’Ardèche, du site de la Grotte Chauvet, (à seulement 35 km) et des sports nautiques de Vallon-Pont-D’Arc. Un complexe sportif est également présent à proximité de la maison. Autour des vestiges du Pont Cassé (au bord de la rivière), des guinguettes se sont installées et il fait bon s’y restaurer et ainsi profiter de la plage. Le village est animé et vous séduira par ses traditions Ardèchoises qui sauront conquérir le cœur des nouveaux habitants !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface du terrain : 736 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 335 000 € Référence : 072097

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07700 SAINT JUST D' ARDECHE
  • Ville la plus proche : Montélimar à 35 km
  • Gare à proximité : Pierrelatte à 13 km
  • Aéroport à proximité : Marseille Marignane à 132 km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 16 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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