Maison à SAINT JEAN DU PIN

400 000 €
Idéal pour un projet de chambres d’hôtes : Un superbe Mas Cévenol de 194 m² amoureusement rénové sur un jardin paysagé de 1700 m² avec piscine !

Saint Jean du Pin est un charmant petit village situé dans le département du Gard dans la région Languedoc Roussillon. Avec son exposition d’art et son festival de musique, il sait accueillir et partager son patrimoine et ses passions. Idéalement situé entre Alès et Anduze, il offre une situation de premier choix :  40 Minutes de Nîmes et de sa gare TGV avec un accès rapide à l’autoroute A9 (Axe : Orange-Perpignan) et à 1H de Montpellier et des premières stations balnéaires du littoral afin de profiter de la Mer Méditerranée. Dans un cadre exceptionnel, nous vous proposons de découvrir ce beau Mas Cévenol entièrement restauré avec amour et soins dans le respect des traditions. Nous prenons le temps de visiter le jardin entièrement paysagé sur 1700 m², l’environnement est calme et paisible et invite à la détente. Vivement le retour des beaux jours afin de profiter de la piscine de 7,30 Par 4,30 entourée d’une belle terrasse en composite (donc sans entretien…) de 65 m². Idéale pour une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes, cette propriété dispose d’une surface habitable de 194 m². Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine entièrement équipée + une salle à manger attenante avec cheminée, une lumineuse pièce de vie de 26 m², une salle d’eau aménagée et les toilettes. Une cave/buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : un bureau (avec cheminée) sort sur une terrasse avec un accès extérieur et 3 chambres sont disponibles pour loger votre famille dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Pour vos futurs hôtes, vous disposerez au 2ème étage d’un petit salon, de 2 grandes chambres, d’une salle d’eau aménagée et d’un WC. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée et le 1er étage et la climatisation est installée au 2ème étage. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et un atout considérable : La toiture est neuve et entièrement isolée ! Enfin, un appentis est disponible au nord du Mas et sera sans nul doute et après quelques travaux, le futur refuge de votre adolescent !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 194 m²
  • Surface du terrain : 1700 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 400 000 € Référence : 340805

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30140 SAINT JEAN DU PIN
  • Ville la plus proche : Alès à 8 Km
  • Gare à proximité : TGV à Nîmes à 40 Minutes
  • Aéroport à proximité : Montpellier à 1H00
  • Autoroute à proximité : A 9 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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