Maison à Saint-Jean-de-Serres

328 000 €
Une villa Provençale aux excellentes prestations intérieures et extérieures, implantée sur son terrain de 2780 m² dédié aux loisirs d’été !

Saint-Jean-de-Serres est une petite commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Idéalement située à 15 minutes d’Alès, 30 minutes de Nîmes et 45 minutes de Montpellier, elle vous offre un cadre de vie incomparable. Le village est placé au cœur de son vignoble, lequel est sa principale activité et sa fierté. De loin, on découvre le moulin qui est devenu son symbole : celui que l’on retrouve, stylisé, sur tous ses documents officiels. Dans un environnement très calme, venez découvrir cette villa Provençale aux excellentes prestations intérieures et extérieures. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 2780 m², son jardin est dédié aux loisirs d’été : Une belle piscine de 8 Par 4 avec sa grande terrasse solarium de 100 m² exposée plein sud, une tonnelle de 16 m² avec poutres apparentes, un cabanon aménagé de 12 m² et un Mazet bien pratique restant à aménager. Cette Demoiselle édifiée en 2002, offre une surface habitable de 138 m² et propose au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine aménagée de 13 m² refaite récemment, un grand séjour et salle à manger de 48 m² avec une cheminée pour vos soirées hivernales, une chambre parentale de 12 m² avec placard, une salle d’eau, une buanderie bien pratique de 8 m² et les toilettes. Au 1er étage : 3 chambres de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bains, et un WC indépendant. Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage en bois avec des volets en bois, la couverture est en tuiles mécaniques de style Provençal et un bassin au jardin avec réserve d’eau est présent pour chouchouter vos plantations. Côté pratique : Un portail automatique avec interphone plus un adoucisseur d’eau. Un superbe atout supplémentaire : le terrain offre un C.O.S résiduel important pour la réalisation d’une extension ou construction selon vos envies. Tous les commerces et loisirs sont à quelques pas : Randonnées, baignades, canoé, pêche sans oublier les plages de la Mer Méditerranée à 45 minutes qui vous attendent pour tous les plaisirs nautiques !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface du terrain : 2780 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 328 000 € Référence : 840888

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30350 Saint-Jean-de-Serres
  • Ville la plus proche : Alès à 20 Km
  • Gare à proximité : Nîmes à 35 Min
  • Aéroport à proximité : Nîmes/Montpellier
  • Autoroute à proximité : Nîmes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 2 Min à pied
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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