Maison à Saint-Hilaire-de-Beauvoir

580 000 €
Dans un havre de paix et de verdure, une superbe propriété avec piscine + un gîte indépendant implantée sur un terrain de 6075 m² arboré et paysagé avec de multiples essences et variétés Méditerranéennes !

Situé dans le canton de Castries, aux confins nord-est de l’Hérault et à 4 km du Gard, le village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, fortement excentré sur un territoire de 469 hectares, s’appuie sur le penchant d’une colline dont le sommet porte le nom de « Bellevue » Entouré de bois et de garrigues, traversé par trois petits ruisseaux (le Budel, le Valat et la Capoulière), ce village se veut être un endroit agréable à vivre. L’église paroissiale, construite au 12ème siècle, est répertoriée comme monument historique. Du haut de son clocher de 25 mètres, vous aurez une vue imprenable sur les environs : des Cévennes au nord jusqu’à la Méditerranée au sud. Dans un havre de paix et de verdure, c’est avec plaisir que nous vous proposons cette superbe propriété implantée sur un terrain de 6075 m² arboré et paysagé avec de multiples essences et variétés Méditerranéennes. Nous prenons le temps de découvrir ce jardin d’Eden et cette magnifique piscine de 10 par 6 offrant une vue panoramique et imprenable sur la nature à perte de vue. En été, la plage solarium sera inévitablement à partager avec les cigales et sera idéale pour parfaire votre bronzage sans le moindre vis-à-vis… Un portail automatique avec visiophone pour plus de facilité, une longue allée pour vos parties de pétanque, un garage de 25 m² pour stationner votre voiture, décidément rien ne manque…Cette villa de standing d’une surface habitable de 115 m² dévoile au rez-de-chaussée : Un hall d’accueil, une cuisine entièrement équipée pour concocter de bons petits plats régionaux, une pièce de vie de 39 m² avec une cheminée (salon et une salle à manger pour recevoir vos convives) sortant sur une agréable terrasse de 38 m².  3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et 2 toilettes. A l’étage, nous découvrons un bureau en mezzanine pour vos moments studieux. Idéal pour de l’accueil touristique ou pour recevoir votre famille en toute indépendance, un gîte de 45 m² est également disponible sur la propriété. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec salle d’eau et WC séparé. A l’étage, une mezzanine de 18 m² est aménagée en chambre. Ce gîte à l’état neuf propose une très bonne rentabilité locative en période estivale. Il ne reste que votre future visite pour un coup de foudre inéluctable !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface du terrain : 6075 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 580 000 € Référence : 840880

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34160 Saint-Hilaire-de-Beauvoir
  • Ville la plus proche : Sommières à 8 Km
  • Gare à proximité : Lunel à 15 Min
  • Aéroport à proximité : 30 Min
  • Autoroute à proximité : 10 Min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 10 Min
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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