Maison à Saint-Gilles

350 000 €
A moins de 30 minutes de la Méditerranée, une villa de plain-pied de 110 m² avec piscine de 10 par 5 sur un terrain entièrement clos et paysagé sur 2480 m² !

A moins de 30 minutes de la Méditerranée, du Lubéron ou des Alpilles, entre Cévennes et Provence, Saint-Gilles constitue un carrefour stratégique du sud de la France, trait d’union entre « Nîmes, la languedocienne » et « Arles, la provençale ». Elle est la cinquième ville du département du Gard en nombre d’habitants. Seulement 30 km séparent Saint-Gilles des Saintes-Maries de la Mer et 40 km du Grau du Roi, la gare Nîmes TGV est à 20 km, la gare de Arles TGV à 18 km et l’Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à seulement 10 Km du centre-ville. Située dans une environnement calme mais non isolé, nous découvrons cette jolie villa de plain-pied entièrement rénovée en 2012. Bienvenue, le portail motorisé s’ouvre devant nous dévoilant un vaste parking pour stationner plusieurs véhicules. Pour les amoureux de la mécanique, un garage de 50 m² est à disposition. Le jardin est vaste, clos pour vos animaux de compagnie, et entièrement paysagé sur 2480 m². Pour le bonheur de tous, la piscine de 10 par 5 (traitement par électrolyse de sel) est clôturée et sécurisée pour la sérénité des parents. Il y a même un Pool-house avec cuisine d’été et une plage solarium pour parfaire votre bronzage…Pas d’excuses pour ne pas cultiver votre futur potager en effet, un forage est présent sur la propriété ainsi que l’arrosage automatique pour faciliter la tâche du jardinier. Cette villa facile à vivre vous propose une surface habitable de 110 m² et de belles finitions. Un hall d’accueil ouvert, une cuisine Américaine de 30 m² entièrement équipée avec un plan de travail en granit et une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec son sol en travertin. 3 chambres sont présentes pour loger les vôtres ainsi qu’une salle de bain parfaitement aménagée et 2 WC. Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage PVC (donc sans entretien) avec des volets roulants électriques. Côté pratique : Une cheminée est présente pour de belles flambées hivernales ainsi qu’une climatisation réversible si agréable dans cette belle région. Il ne reste que votre visite pour un coup de cœur assuré !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du terrain : 2480 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 350 000 € Référence : 840893

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30800 Saint-Gilles
  • Ville la plus proche : Nîmes à 20 Km
  • Gare à proximité : TGV-Nîmes et Arles
  • Aéroport à proximité : 10 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 10 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Scolaire sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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