Maison à Saint-Geniès-de-Fontedit

330 000 €
Une jolie villa traditionnelle de 177,32 m² composée de 2 logements indépendants sur un terrain de 470 m² arboré et entièrement clos avec piscine pour les belles journées d’été !

Saint-Geniès-de-Fontedit est une commune française située dans le département de l’Hérault en région Occitanie. C’est un petit village dynamique de l’arrière-pays biterrois situé entre mer et montagne avec tous les commerces sur place. A une demi-heure des plages (Valras, Cap d’Agde), à la limite du Parc Naturel régional du Haut Languedoc (Lamalou-les-Bains) et à quinze kilomètres des autoroutes A75 et A9, ce petit coin d’Occitanie propose une douceur de vivre, de convivialité et de partage. Dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons de découvrir cette jolie villa traditionnelle d’une surface habitable de 177,32 m². Elle est composée de 2 logements indépendants et sera idéale pour un regroupement familial ou pour un rendement locatif. Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant une aire de stationnement et un grand garage de 30 m² pour 2 voitures. Son terrain de 470 m² est plat, arboré et entièrement clos. La piscine de 7,30 par 3,70 et d’une profondeur de 120 cm sera la bienvenue lors des belles journées d’été, un Pool-house aménagé, un abri de jardin pour les bricoleurs, il y a même un barbecue pour de bonnes grillades !Cette villa propose de plain-pied pour plus de facilité, une première habitation d’une surface habitable de 90 m² : Une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie, une belle véranda inondée de lumière, 2 grandes chambres, une salle de bain puis les toilettes. Au niveau supérieur, vous découvrirez un second logement de 90 m² également. Il dévoile un séjour et salon, une cuisine ouverte et équipée, une grande véranda avec vue sur le jardin, 2 chambres (une 3ème chambre est facilement réalisable) une salle de bain puis les toilettes. Pour les 2 habitations, le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville, une climatisation réversible est présente, toutes les ouvertures sont en double vitrage en bois et Aluminium pour les vérandas avec des volets roulants électrique, c’est une maison facile à vivre, à venir découvrir rapidement !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface du terrain : 470 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 330 000 € Référence : 840885

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit
  • Ville la plus proche : Béziers à 15 Km
  • Gare à proximité : Béziers
  • Aéroport à proximité : Béziers à 15 Km
  • Autoroute à proximité : A 9
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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