Maison à Saint-Christol-lès-Alès

349 000 €
Exposée plein sud, une belle villa de standing avec piscine sur un jardin de 1011 m² entièrement paysagé et arboré d’essences Méditerranéennes !

Saint-Christol-lès-Alès est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Elle est entourée des communes d’Alès, Saint-Jean-du-Pin, Bagard, Ribaute-les-Tavernes, Vézénobres et Saint-Hilaire-de-Brethmas. La ville se trouve au confluent de la plaine languedocienne et de la montagne cévenole. Elle offre des paysages inoubliables, une nature généreuse et une histoire forte et originale. Elle a su préserver son cadre de vie et son caractère rural. L’autre atout majeur de cette ville, où il fait bon vivre, est sa convivialité. Le foisonnement culturel et associatif (avec pas moins de 85 associations), les nombreuses manifestations et festivités organisées tout au long de l’année témoignent du dynamisme de sa population. Dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cette belle villa contemporaine édifiée en 2007. Exposée plein sud, elle est implantée sur un superbe jardin de 1011 m² entièrement paysagé et arboré d’essences Méditerranéennes. Le portail automatique (avec vidéophone) s’ouvre devant nous, dévoilant un garage carrelé de 34 m² (avec porte sectionnelle électrique) plus un espace atelier pour chouchouter votre précieux bolide ou VTT…C’est le printemps, il fait beau, vous profiterez de la piscine de 7 par 3,70 de forme « haricot » avec son Pool-house aménagé et de sa grande plage solarium à l’abri des regards. Cette villa de standing offre une surface habitable de 124 m² et propose au rez-de-chaussée : Un hall d’accueil et de réception, une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec une pergola qui sera idéale pour vos déjeuners et diners. La cuisine Américaine est entièrement équipée avec meubles et électroménager de marque. Une suite parentale, une salle d’eau aménagée avec douche à l’Italienne et les toilettes complètent ce niveau. A l’étage, trois belles chambres avec placards sont disponibles également ainsi que 2 pièces d’eau entièrement aménagées puis les toilettes. Côté technique et pratique : La climatisation réversible, un cumulus de 250 litres à énergie solaire, des ouvertures en double vitrage (PVC et Aluminium) avec des volets roulants électrique et une très bonne isolation thermique et phonique comme le prouve son DPE. Votre nouvelle vie commence, il ne reste que votre visite pour un coup de foudre inéluctable !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface du terrain : 1011 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 349 000 € Référence : 840887

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30380 Saint-Christol-lès-Alès
  • Ville la plus proche : Alès à 5 Km
  • Gare à proximité : 5 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes à 45 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 45 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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