Maison à SAINT CAPRAIS

240 000 €
Des prestations de qualité pour cette bâtisse cossue refaite à neuf en 2009, implantée sur son parc de 2156 m² clos et sans aucun vis-à-vis !

A 2 km de Saint-Florent-sur-Cher et de son château inscrit aux Monuments Historiques, cette commune de 700 habitants bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité et à seulement 12 km de Bourges et à peine 2 h de Paris. Dans un quartier très calme et recherché, c’est avec plaisir que nous franchissons le portail motorisé pour découvrir cette maison de 230 m² aux prestations et finitions remarquables, posée sur son parc entièrement clos, arboré et facilement piscinable. Le hall d’accueil donne le ton, les volumes sont appréciables, comme la pièce à vivre avec sa cheminée pour le plaisir du feu. Une grande cuisine toute équipée et très familiale donne accès à la terrasse pavée et semi couverte. 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent ce niveau. L’escalier nous mène à un palier avec coin bureau feutré ou nous découvrons 3 autres chambres et une salle de bains pour les enfants, et, cerise sur le gâteau la suite parentale de 24 m² avec salle de bains, qui ravira les parents et évitera les embouteillages du matin ! La maison repose sur un sous sol complet  qui accueille un très grand garage pour 3 véhicules, une partie atelier, un local technique chaufferie et buanderie et une cave pour les amateurs de bons crus. Une pièce de 10 m² environ, peut aisément se transformer en bureau ou salle de jeux. Pour votre confort le chauffage est assuré par la pompe à chaleur air/eau, en relève de chaudière fuel et le 2ème niveau est alimenté en eau par le chauffe eau solaire. Toutes les fenêtres sont neuves en PVC et double vitrage 4.16.4, et les Vélux sont eux, en triple vitrage. L’assainissement est individuel et se fait par une fosse toutes eaux. L’installation électrique est aux normes. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises alors n’attendez plus, profitez au plus vite de cette opportunité !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface du terrain : 2156 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 240 000 € Référence : 630208

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18400 SAINT CAPRAIS
  • Ville la plus proche : Bourges à 12 km
  • Gare à proximité : Saint Florent à 2 km
  • Aéroport à proximité : Bourges
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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