Maison à Saint-Brès

335 000 €
Une ancienne magnanerie du XIXème siècle entièrement repensée pour en faire une habitation de charme implantée sur un jardin de 2630 m² entièrement paysagé avec de nombreuses restanques !

Saint-Brès est une petite commune française d’environ 700 habitants, située dans le département du Gard en région Occitanie. Entouré par les communes de Saint-Ambroix, Courry et Meyrannes, Saint-Brès est situé à 19 km d’Alès, la plus grande ville aux alentours. La commune est proche du parc national des Cévennes à environ 10 km. En bordure Sud de la partie ancienne du village, au calme et à l’écart de la route départementale, c’est avec plaisir que nous vous proposons cette ancienne magnanerie du XIXème siècle entièrement repensée pour en faire une habitation de charme. Elle est implantée sur un terrain attenant de 2630 m² entièrement paysagé avec de nombreuses restanques offrant une vue dominante sur les collines de Saint-Brès. Ce jardin d’Eden possède un potager pour vos légumes frais et bio de saison, une source pour l’Anisette (A consommer avec modération) et un puits pour chouchouter vos précieuses plantations. Ce qui frappe en arrivant, c’est la douceur du paysage et l’exposition vous garantissant du soleil du levant au couchant. Au sous-sol, des caves sont disponibles pour vos conserves et pour conserver vos précieux nectars régionaux. Ce Mas d’une surface habitable de 185 m² a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité tout en conservant son authenticité Cévenole. De plain-pied avec la rue et grâce à son balcon, le premier niveau propose un grand séjour avec une terrasse de 19 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau (modulable en chambre), une chambre, une salle de bain aménagée et les toilettes. Au niveau supérieur, vous découvrirez 2 grandes pièces (aujourd’hui fonctionnant comme ateliers d’artiste mais entièrement modulables selon vos besoins : Chambres, bibliothèque, salons…) donnant accès à une terrasse + une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien de plus, un conduit est disponible pour la réalisation d’une cheminée. Cette propriété conviendrait parfaitement à une personne désireuse d’avoir un bien d’exception ou pour une création de gîtes et chambres d’hôte !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface du terrain : 2630 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 335 000 € Référence : 840881

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 30500 Saint-Brès
  • Ville la plus proche : Alès à 20 Km
  • Gare à proximité : 20 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes à 75 Km
  • Autoroute à proximité : A9 à 70 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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