Maison à SAINT-AMAND-MONTROND

450 000 €
Une très belle maison d'architecte et ses 345 m² sur parc arboré de 2 hectares au calme avec bassins et sa piscine pour les belles journées d’été à seulement 30 min de Bourges !

Les rues de cette charmante bourgade allient douceur de la flânerie et bonheur de la découverte. Des hôtels particuliers porteurs d’histoire aux restes de fondations gallo-romaines en passant par les maisons typiques, les belles demeures bourgeoises sur les berges du Cher, de la Marmande et canal du Berry, c’est un terroir authentique au bord du lac de Virlay ouvert aux sports nautiques. « La Pépinière » bâtie en 1990 à quelques mètres du canal offre un havre de paix et de verdure à deux pas du centre ville. Elle est composée d’un hall d’entrée avec dressing et toilettes, d’un séjour de 61 m² avec cheminée et bibliothèque, d’une grande cuisine toute équipée avec cellier attenant donnant sur le garage,  de deux chambres,  d’une salle de bains , d’un WC, d’une très grande salle de jeux avec WC, d’un sauna, d’une buanderie et lingerie.  Au 1er niveau nous découvrons quatre chambres avec chacune un balcon et une salle d’eau privative. Une mezzanine offre un coin bureau ou espace de détente. Pour votre confort, le  double vitrage est présent avec huisseries en Aluminium laqué ainsi que le chauffage gaz à condensation et plancher basse température au rez-de-chaussée.  Pour le côté pratique les volets roulants et le portail sont électriques, et le garage deux voitures à portes motorisées. La piscine de 12 par 6,  avec traitement au sel domine les bassins d’eau de source et est implantée au beau milieu de ce magnifique parc clos et arboré d’arbres très anciens et tapissé de nombreuses essences végétales où il fait bon flâner.  L’arrosage est automatique, une maisonnette sert de cave pour les grands crus, une seconde maisonnette sert pour l’outillage. Les commodités (école, hôpital, commerce, etc…) sont quasi sur place. Venez-vous épanouir en plein cœur de la cité de l’or parmi les trésors de la route Jacques Cœur dans cette demeure très accueillante.

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 345 m²
  • Surface du terrain : 20000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 450 000 € Référence : 630282

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18200 SAINT-AMAND-MONTROND
  • Ville la plus proche : Bourges à 43 km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Clermont-Ferrand à 1h15 Min
  • Autoroute à proximité : A71 à 4 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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