Maison à RUSTREL

520 000 €
Une grande maison de 250 m² et sa piscine dans le Colorado Provençal au cœur du Luberon !

Rustrel est un petit village adossé au pied du Plateau d’Albion dans le Parc Naturel Régional du Luberon qui mérite largement votre détour pour ses étonnantes falaises d’ocre que l’on appelle Le Colorado Provençal. De nombreux sentiers pédestres vous conduiront vers une incroyable succession de rochers de couleurs rouille, de falaises d’or et de cheminées de fées rouges qui surgissent majestueusement de la végétation. Les cigales accompagnent notre visite. La villa est implantée dans un quartier calme, la propriété est entièrement close de murs. Le portail est électrique (système au sol enterré), original,  puisqu’il s’agit de l’œuvre d’un artiste. Un espace appentis peut abriter plusieurs véhicules. L’entrée est possible par une petite porte donnant sur la rue, et la, la surprise est fort agréable puisqu’on découvre immédiatement une jolie cour intérieure occupée en majorité par une superbe piscine de 10 par 5 entièrement carrelée qui nous tend les bras. La plage courre tout autour du bassin pour offrir ses charmes aux terrasses, pergolas, et autres espaces de détente. Un bassin à poissons se cache même au bout d’une pergola pour parfaire une décoration extérieure réussie. Nulle place pour l’ennui dans ces lieux soignés ou une jolie fontaine est installée ainsi que des fresques d’artistes proches,  sur les murs entourant la maison. La villa propose un espace dédié à un accueil touristique comprenant une cuisine équipée avec accès à la terrasse et la piscine, une chambre et une suite parentale avec douche et lavabo sur rangements. La partie privée des propriétaires comprend une cuisine indépendante,  aménagée et équipée, un salon profitant d’un accès à la véranda et d’une belle cheminée a foyer fermé pour les flambées d’automne. La salle à manger à trouvé sa place quelques marches plus haut. Deux chambres sont également présentes à ce niveau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC. Un bureau est disponible pour les moments studieux. La véranda est vaste, agréable avec une possibilité d’ouverture totale sur le jardin et la piscine. L’étage, accessible par un bel escalier offre une suite parentale avec une grande chambre et sa terrasse solarium, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et les toilettes avec lave-mains. Cette villa profite d’un maximum de confort avec un chauffage au gaz à basse température (chaudière neuve) et électrique pour le rez-de-chaussée, sans oublier la cheminée, et la climatisation réversible pour l’étage. Les ouvertures sont en PVC et double-vitrage. Le rez-de-chaussée est équipé d’un dressing pour un meilleur rangement. La maison comporte une cave à vin qui prendra soin de vos bons crus, et de nombreux placards avec portes anciennes d’époque en bois (Directoire et LXV).  La villa est agréable à vivre au quotidien, proche de toutes les commodités. Rustrel est dominé par un beau château du XVIIème Siècle qui a été restauré récemment,  et le village produit un vin des Côtes du Ventoux fort réputé.  Le Colorado Français n’attend plus que vous !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface du terrain : 595 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 520 000 € Référence : 0720139

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 84400 RUSTREL
  • Ville la plus proche : Cavaillon à 43 km
  • Gare à proximité : Avignon TGV à 70 km
  • Aéroport à proximité : Marseille à 97 km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 70 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Apt à 9 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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