Maison à ROYBON

205 000 €
A 2 minutes du village avec une vue superbe et panoramique sur le lac, une jolie villa rénovée de 102 m² implantée sur un jardin clos et arboré de 692 m² !

Roybon est une commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, au centre du triangle LYON-GRENOBLE-VALENCE. Entièrement cerné par la forêt de Chambaran, le bourg de Roybon, de taille modeste se présente comme un village à vocation rurale présentant un aménagement touristique sous la forme d’un petit lac artificiel situé au sud de la petite agglomération. D’une longueur de 400 m et d’une largeur de 100 m, il est propice aux activités de baignade et de pêche. La zone de loisirs associée permet pique-nique, sorties familiales et détente. Le Bar du Lac est ouvert durant la belle saison et propose aux visiteurs rafraichissement et petite restauration. A 2 minutes de tous les commerces et commodités, c’est au calme et au fond d’une impasse que nous vous proposons cette jolie villa de 1982 et entièrement rénovée avec soin en 2011. Le jardin de 692 m² est entièrement clos et arboré. Une dépendance extérieure de 18 m² permettra le stockage des VTT et du bois de plus, un atelier de 10 m² est disponible pour les bricoleurs. Une grande terrasse de 70 m² ceinture la maison, véritable pièce de vie dès les premiers rayons du soleil, elle offre une vue superbe et imprenable sur le lac. D’une surface habitable de 102 m², la vie s’organique harmonieusement au rez-de-chaussée : Un hall d’accueil ouvert, une grande pièce de vie avec un lumineux séjour avec cheminée et insert. La cuisine est Américaine et entièrement équipée, elle offre même un espace repas.  L’espace nuit dévoile 3 chambres de 12 m² chacune, une salle de bains aménagée avec douche à l’italienne, un bureau, une buanderie puis les toilettes. Côté technique : Un vide sanitaire de 0,75 sous l’emprise de la construction, toutes les ouvertures sont en PVC avec le double vitrage (donc sans entretien) et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est assuré par la cheminée avec en complément des radiateurs programmables ECOTHERM. Les sols sont en carrelage 50/50 avec des parquets en chêne dans les chambres. Un portail automatique, un parking extérieur pour votre voiture, une couverture en tuiles mécaniques Redland et une disponibilité immédiate pour un prix tout doux à venir découvrir au plus vite !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface du terrain : 692 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 205 000 € Référence : 360758

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 38940 ROYBON
  • Ville la plus proche : Saint-Marcellin à 16 Km
  • Gare à proximité : Gare de Valence TGV à 50 Km
  • Aéroport à proximité : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à 25 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 20 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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