Maison à ROTTIER

398 000 €
Une ancienne ferme du XVIIIème Siècle entièrement rénovée en Drôme Provençale !

Rottier est un petit village de moyenne montagne (550 à 850 m d’altitude) entre Diois et Baronnies, et compte une trentaine d’âmes dispersée dans cette nature époustouflante que vous offre cet endroit ! La faune et la flore y est typiquement provençale et les sentiers de randonnées vous offriront encore des odeurs de genets ou de lavandes sauvages. Découvrons cette ferme du XVIIIème Siècle entièrement restaurée en 2003 et divisée en 2 habitations de 150 m² chacune, dont la 2ème est actuellement exploitée en gîte d’accueil pour 12 personnes. Notons avant tout que cette habitation conviendrait également en maison ou regroupement familial. Le terrain est vaste, 2,7 ha avec un ruisseau qui coule sur la propriété, un parking de stationnement, un espace est aménagé avec tables de pique-nique et barbecue, terrain de boule et jeux pour petits et grands. Un local « boulangerie » de 10 m² est construit dans le jardin et dispose d’un four à bois, d’un plan de travail en marbre, un évier et de tout le nécessaire à la fabrication du pain. L’habitation principale est exposée plein sud et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la montagne alentours. Le calme ici n’est pas un vain mot. La terrasse est agréable pour les repas et les siestes face à la nature. La cuisine est indépendante, aménagée à l’ancienne, et dispose d’une arrière-cuisine de style moderne et équipée. La pièce à vivre de 50 m² accueille une grande cheminée rustique à foyer fermé, et un espace salle à manger et salon. Deux chambres sont présentes à ce même niveau ainsi qu’une salle d’eau et les toilettes indépendantes. La partie gîte dispose, au rez de chaussée, d’une cuisine équipée, une grande pièce à vivre de 80 m² avec espace repas et cheminée, de deux chambres, une salle de bains avec lavabos doubles, douche, et 2 WC indépendants. A l’étage 2 chambres sont disponibles avec salle de bains et WC indépendants. La maison dispose de trois caves voutées qui serviront de réserves et de rangements, ainsi qu’un cellier. Une salle d’eau et des WC indépendants sont disponibles à coté des caves. L’endroit est magique et entouré de sites exceptionnels à visiter comme le lac de baignade et de pêche du Pas des Ondes à Cornillon,  le cirque d’Archiane, la vallée de la Roanne, les Gorges de Pommerol, la maison des vautours à Rémuzat et bien d’autres endroits fabuleux. Les marchés provençaux sont proches avec leurs produits locaux comme les olives, la lavande, les fromages de chèvres, les truffes, et bien d’autres gourmandises que vos papilles en éveil ne manqueront pas de découvrir !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface du terrain : 24700 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 398 000 € Référence : 0720136

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26470 ROTTIER
  • Ville la plus proche : La Motte Chalencon à 4 km
  • Gare à proximité : Luc en Diois à 30 km
  • Aéroport à proximité : Marseille à 190 km
  • Autoroute à proximité : Bollène à 80 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : La Motte Chalencon à 4 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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