Maison à ROMANS SUR ISERE

535 000 €
A 5 minutes du centre ville de Romans sur Isère, cette ancienne magnanerie du XIX siècle, implantée sur son terrain de 2500 m² en pleine nature a su garder toute son authenticité !

La ville de Romans, « capitale de la Chaussure de Luxe », est connue pour son savoir-faire autour de la chaussure et une longue tradition du travail du cuir et cache un patrimoine architectural exceptionnel à découvrir. A quelques encablures de l’agitation de la ville, découvrons cette ancienne magnanerie au bord d’une petite route de campagne. La place ne manque pas pour garer les véhicules devant la bâtisse, et sur le côté, 2 portes de garage automatiques, permettent de rentrer les voitures à l’abri. Le terrain de 2500 m² est clos de murs et de haies et la porte s’ouvre sur un grand préau abrité, avec un carrelage en terre cuite. Celui-ci distribue à droite un grand escalier extérieur conduisant à une partie indépendante de la maison pouvant être occupé à votre convenance ou transformé en studio, et à gauche à la porte d’entrée de l’habitation principale. En face de nous, s’ouvre un superbe jardin planté de cèdres immenses, de muriers et d’oliviers. La bâtisse en pierre et ses dépendances sont imposantes, de grandes terrasses pavées courent le long de la maison et une piscine ronde de 4m de diamètre donne à cet ensemble un aspect convivial. Le hall d’entrée, vaste et lumineux distribue 1 chambre avec douche et toilettes, une superbe pièce à vivre de 75m² avec une cheminée,  la cuisine équipée à pan vitré donne sur la salle à manger, et un long couloir dessert la buanderie, la chaufferie et 2 caves. L’étage quand à lui, accessible aussi par un escalier partant de la pièce de vie, dessert un bureau en mezzanine, 3 chambres et une salle de bains. Pour votre confort, le chauffage est au fuel à condensation + pompe à chaleur, la piscine fonctionne avec un filtre à sable, l’arrosage  automatique est intégré et alimenté par un puits, une alarme périphérique avec radar à été installée ! Cette authentique demeure saura vous faire voyager dans le temps en partageant avec toute votre petite famille la douceur de la vie à la campagne !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface du terrain : 2500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 535 000 € Référence : 072067

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26100 ROMANS SUR ISERE
  • Ville la plus proche : Valence à 20 km
  • Gare à proximité : Romans à 4 km et TGV Valence à 10 km
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry à 140 km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 6 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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