Maison à ROMANS SUR ISERE

398 000 €
Au Pays de la Chaussure de Luxe, une villa contemporaine de 170 m² avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités !

La ville de Romans « capitale de la chaussure de luxe » est connue pour son savoir-faire autour de la chaussure et une longue tradition du travail du cuir et cache un patrimoine architectural exceptionnel à découvrir. Située à deux pas du Vercors, au bord de la rivière Isère, Romans attire les visiteurs avec son Musée International installé dans l’ancien couvent De La Visitation, un lieu superbe joliment repensé ou s’exposent les créations des plus grands Chausseurs. La ville n’est plus seulement la capitale de la chaussure de luxe mais aussi celle du shopping, drainant une clientèle de plus en plus avertie. Vous vous laisserez guider au cœur du centre ancien : Collégiale St Barnard, la rue de l’Armillerie, l’escalier Josaphat, la place aux Herbes, le Calvaire des Récollets, les hôtels particuliers des riches drapiers  du XVème Siècle. Profitez d’une pause terrasse Place Jacquemart pour vous régaler de Ravioles ou de Pogne, spécialités locales très appréciées des gourmands. Un peu à l’écart de la ville, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, nous découvrons cette villa contemporaine de 170 m² sur un terrain clos et paysagé de 950 m². Passé le portail automatique, le jardin s’offre aux regards, joliment paysagé et fort bien entretenu. Les palmiers et les cyprès côtoient les oliviers et les arbustes florifères. Les plates-bandes sont soignées et profitent d’un arrosage automatique grâce au forage qui favorise l’épanouissement de tous les végétaux. Ce jardin est parfaitement aménagé avec un bassin pour vos poissons préférés, un préau, permettant les repas autour d’une grande table et à l’abri du vent, une piscine de 10 par 5 (PVC armé neuf) sécurisée avec rideau électrique, une douche, les toilettes et une grande plage solarium pour les siestes ensoleillées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur le hall d’entrée qui distribue la cuisine, aménagée et équipée avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse avec store électrique, une pièce de vie avec cheminée contemporaine en pierre (faite par un artisan tailleur de pierre) à foyer ouvert ou fermé, une chambre, le cellier et les toilettes. Le garage, accolé à la maison a été transformé en salle de jeux avec une petite mezzanine de rangement. L’étage abrite l’espace nuit avec trois chambres, une salle de bains avec douche et lavabos deux vasques et les toilettes. Pour votre confort dans cette maison le chauffage est au sol au rez-de-chaussée, les ouvertures sont en PVC et les volets en aluminium, une alarme est installée, et les extérieurs profitent d’un éclairage. Cette villa à bénéficier d’un entretien irréprochable de ses propriétaires actuels et saura séduire une famille désireuse de s’installer dans une région ou il fait bon vivre. Romans carrefour de la Drôme vous ouvre les portes du Sud de la France !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 950 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 398 000 € Référence : 0720200

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26100 ROMANS SUR ISERE
  • Ville la plus proche : Valence
  • Gare à proximité : TGV à 15 Minutes
  • Aéroport à proximité : Lyon à 110 Km
  • Autoroute à proximité : A7 + A9
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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