Maison à Roissard

529 000 €
Loin de l'agitation des grandes villes, à 5 Km de l’autoroute A 51 et à seulement 30 minutes de Grenoble, une grande villa de 185 m² implantée sur 1600 m² de bonheur !

Roissard est une commune française située dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village, autrefois situé dans l’ancienne province royale du Dauphiné, appartient à un territoire de moyenne montagne dont l’altitude se situe entre 500 m et 1 200 m d’altitude et qui se trouve entre des massifs montagneux qui l’entourent de trois côtés : à l’ouest, on peut découvrir le massif du Vercors avec le Mont Aiguille, au sud et à l’est se détache le chaînon de l’Obiou appartenant au massif du Dévoluy.

C’est au calme et dans un écrin de verdure, que nous découvrons cette grande maison traditionnelle de 185 m² offrant une vue unique et panoramique sur les montagnes et la nature à perte de vue.

Bienvenue, un grand parking goudronné pour plusieurs véhicules accueille les visiteurs. Un abri couvert pour 2 voitures est à votre disposition ainsi qu’un grand garage de 40 m² avec mezzanine qui fera le bonheur des bricoleurs, des mécaniciens, et de votre adolescent…

Implantée sur un jardin de 1600 m² ceinturé de zones vertes, vous disposerez d’une belle terrasse pour vos déjeuners et diners face à Dame nature de plus, la piscine hors-sol fera le bonheur à la belle saison des petits et des grands.

Cette belle villa traditionnelle édifiée en 2001 ne manque pas de place pour accueillir une grande famille.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Le hall d’accueil nous mène vers un bel Open-space de 56 m² comprenant un salon et une salle à manger. La pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Vivement cet hiver pour profiter du poêle à granulés pour de belles veillées entre amis. La cuisine Américaine est ouverte, récente et aménagée pratique, elle sort directement sur la terrasse extérieure, une véritable pièce de vie sans le moindre vis-à-vis !

L’espace nuit propose une chambre (ou bureau pour vos moments studieux), une buanderie, une salle d’eau à finir d’aménager puis les toilettes.

Au niveau supérieur, vous disposerez de 4 chambres (de 10 m² à 25 m²) d’une salle de bain, d’une buanderie bien pratique et d’un WC.

Côté technique : L’exposition est maximale du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage bois (4/16/4). La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles écailles terre cuite. Les sols sont en carrelage classe V et en parquets massifs. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique avec le poêle à granulés en complément. La structure est en brique (2X20) et la maison à une très bonne isolation phonique et thermique. Enfin, une cave est aussi disponible pour conserver vos précieux nectars et vos confitures. Maison connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, escalade, pêche, manifestations touristiques. Proche du Parc naturel régional du Vercors et du Massif de la Chaine de Belledonne. A 15 minutes du Lac de Monteynard, avec ses plages pour la baignade et ses sports nautiques mais aussi du Lac de Laffrey. Sur la route du Sud de la France, direction Gap-Sisteron et la Provence…

Cette grande villa n’attend que votre visite pour un coup de cœur inévitable !

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface du terrain : 1600 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 529 000 € Référence : 38920

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Un poêle à granulés
  • Type de chauffage : Chaudière électrique

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Hors-sol
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 38650 Roissard
  • Ville la plus proche : Monestier-de-Clermont à 5 Km
  • Gare à proximité : Grenoble
  • Aéroport à proximité : Grenoble-Lyon
  • Autoroute à proximité : A51 à 5 minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Monestier-de-Clermont
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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