Maison à ROIFFIEUX

545 000 €
Le charme des belles maisons d’Antan, au confort actuel, pour cette propriété de 350m² avec piscine sur son parc de 5000m² clos de murs et paysagé de beaux arbres centenaires !

Des hauteurs de Roiffieux, on aperçoit les Alpes lointaines, vous êtes ici au cœur de l’Ardèche verte, non loin d’Annonay, pays des frères Montgolfier et tout proche des vignobles du Saint-Joseph, du Condrieu, de l’Hermitage et de la réputation mythique de ses grands crus. Roiffieux à su conserver le charme  d’un village tout en étant près des villes en effet, après avoir traversé ce bourg bordé de maisons en pierre, nous abordons très vite les forêts environnantes. Restons au village et partons à la découverte de cette magnifique demeure, ancienne dépendance du château proche. Cette  bâtisse abritait jadis les carrosses et calèches des maîtres du château et de leurs visiteurs. Le grand jardin de 5000m2 paysagé et clos de murs  nous accueille avec ses arbres centenaires et sa riche végétation ou toutes les essences florales se côtoient. Passons par la véranda pour découvrir une grande pièce à vivre agencée en lieu de repas donnant sur la cuisine ouverte et parfaitement aménagée, ainsi que sur un vaste salon baigné de lumière. A l’écart de ce salon ou trône une grande cheminée,  un dégagement vous conduira à une chambre et un bureau. Ce rez de chaussé accueille également un très grand garage, une buanderie et la chaufferie mixte (fuel/solaire) accessible directement par la cuisine. L’accès à l’espace nuit se fait par un escalier qui nous conduit au 1er étage, tout aussi vaste. Le palier dessert une suite parentale composée d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC + une chambre avec salle d’eau. Un dégagement distribue le reste des lieux à savoir 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Continuons d’explorer cette vaste demeure: Juxtaposé au garage et semi enterré, une immense pièce voutée indépendante de 150m2 est actuellement exploitée en salle locative pour différentes festivités et réceptions. Un détour par le jardin pour découvrir des dépendances, les terrasses dallées et décorées avec goût pour vos soirées d’été, la belle piscine chauffée par des panneaux solaires et ses abords aménagés pour le farniente…Saluons au passage la réussite de la  véranda « bow-windows » qui s’intègre parfaitement dans l’architecture de la maison. Après la visite de ce lieu chargé d’histoire, posez vous un instant et tendez l’oreille, peut être entendrez vous au loin le bruit d’une calèche tirée par des chevaux cherchant encore abri pour la nuit ….

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface du terrain : 5000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 545 000 € Référence : 072010

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07100 ROIFFIEUX
  • Ville la plus proche : Annonay à 3 Km
  • Gare à proximité : Annonay
  • Aéroport à proximité : Lyon-Grenoble
  • Autoroute à proximité : A 7 à Chanas
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 5 Minutes
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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