Maison à Robiac-Rochessadoule

Robiac-Rochessadoule est une commune française située dans le département du Gard en région Occitanie. Elle est située dans le Parc National des Cévennes.

Vous aimez bouger dans la nature ? Avec ses 5 000 kilomètres d’itinéraires balisés, le Parc national vous invite à découvrir ses paysages magnifiques à pied, en compagnie d’un âne, à cheval ou en VTT. Outre la randonnée, vous pourrez pratiquer le canoë-kayak, l’escalade, la via ferrata, la spéléologie, seul ou accompagné par des professionnels. Une large palette d’activités (géocaching, observation animalière, VTT, parcours d’orientation ou de raquettes…) attend toute la famille dans des stations de pleine nature : pôle nature 4 saisons de l’Aigoual, mas de la Barque, station du mont Lozère…

A seulement 30 Km d’Alès, 50 Km d’Uzès, et à une heure des premières stations de ski et plages de la Méditerranée, Robiac-Rochessadoule offre une situation privilégiée.

Dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cette belle villa contemporaine construite en 1999 avec une extension réalisée en 2017.

En position dominante avec une vue panoramique sur les montagnes, elle est implantée sur un superbe jardin de 7894 m² entièrement paysagé et arboré d’essences Méditerranéennes. Le portail s’ouvre devant nous, dévoilant un garage de 32 m² pour chouchouter votre précieux bolide et pour le stockage de vos VTT…

Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la piscine de 6 par 3,50 avec son abri et de sa belle plage solarium sans le moindre vis-à-vis…

Cette villa de standing offre une surface habitable de 152 m² et propose au rez-de-chaussée : Un hall d’accueil, une lumineuse pièce de vie principale de 50 m² avec une cheminée avec insert pour de belles flambées hivernales.  La cuisine de 12 m² est entièrement équipée avec meubles et électroménager avec une buanderie attenante bien pratique.  Une terrasse extérieure de 150 m² carrelée est à disposition pour vos déjeuners et diners face à la nature. Une suite parentale de 15 m² (avec une salle d’eau aménagée de 6 m² et WC) complète ce niveau.

A l’étage, 3 belles chambres sont présentes (dont une suite parentale avec salle d’eau et WC) ainsi qu’une salle d’eau et un WC pour les 2 autres chambres.

Côté technique : Le chauffage central est au gaz avec une citerne enterrée. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. La charpente est traditionnelle avec une couverture en tuiles mécaniques.

Côté pratique : Présence de panneaux photovoltaïques rapportant 1500 euros/an. L’arrosage automatique et un forage au jardin pour prendre soin de vos plantations. Vous apprécierez également les 2 vérandas (21 m² + 12 m²) véritables pièces de vie en été comme en hiver.

Cerise sur le gâteau : Une partie du terrain est constructible et peut permettre à une construction d’une dépendance ou d’un gîte pour votre projet d’accueil touristique !