Maison à RIANS

160 000 €
Une charmante maison de 1900 entièrement rénovée et ses 172 m² sur un terrain clos de 975 m² à seulement 20 Min de Bourges !

Rians est situé en Champagne Berrichonne et en limite sud des collines du Sancerrois , sur l’ancienne Voie Romaine dite Jacques Coeur . Grâce à ses 5 grandes entreprises industrielles, les laiteries et leurs produits fabriqués ici se retrouvent sur tous les continents et portent le nom de la commune dans le monde entier. La vie associative y est bien développée et les animations sportives et culturelles sont nombreuses. Sa piste de BMX est réputée. Tradition et modernité font donc le quotidien de ce village berrichon où il fait bon vivre. C’est à 5 km à peine de Rians que nous découvrons la maison dans ce petit lieu dit paisible et agréable. Portail franchi, nous accédons aux 2 garages dont 1 avec fosse et atelier. Un  3ème garage est attenant à la maison tout comme un deuxième atelier et son monte charge qui ravira les mécanos. On pousse la porte d’entrée pour découvrir côté jour une belle cuisine tout équipée s’ouvrant sur le séjour salon avec une cheminée trônant au milieu de cette agréable pièce à vivre donnant accès direct à la terrasse pour des déjeuners bucoliques loin de toute agitation. Un cellier est aussi disponible pour un rangement optimal.  Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Au 1er niveau nous accédons à trois autres chambres de 15 à 27 m² climatisées dont deux sont séparées par un petit salon de détente idéal pour la lecture, une salle d’eau, 1 WC séparé et un dressing très pratique. La configuration de cet étage en fait un atout idéal pour une exploitation en chambre d’hôtes. Le chauffage est central au bois diffusé par l’insert. Les fenêtres sont en PVC ou bois avec double-vitrage 4.16.4. Le terrain offre  975 m² dont une partie est consacrée à un petit potager. L’assainissement est individuel et la  maison est en très bon état car ses actuels propriétaires l’entretiennent avec affection. Une vrai maison familiale pour ceux qui sont à la recherche d’une solide bâtisse dans une région à la douce qualité de vie !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 172 m²
  • Surface du terrain : 975 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 160 000 € Référence : 6302115

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18220 RIANS
  • Ville la plus proche : Bourges à 25 km
  • Gare à proximité : Bourges à 25 km
  • Aéroport à proximité : Bourges à 34 km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 35 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Rians à 5 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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