Maison à Puimisson

520 000 €
En vacances chez vous tous les jours de l’année : votre villa de standing de 177 m² habitables avec piscine sur un terrain de 1650 m² dédié aux loisirs !

Puimisson est un petit village situé dans le département de l’Hérault en région Occitanie, à 12 kilomètres au Nord de Béziers et à 20 kilomètres de la mer Méditerranée. Entre vignes et garrigues et proche du parc naturel du Haut-Languedoc, de nombreux sites classés sont à visiter aux alentours : Saint-Guilhem-le-Désert, Pézenas, Les gorges de l’Hérault et les stations balnéaires languedociennes : Valras, Sérignan… En position dominante et dans le quartier résidentiel du village, vous serez séduit par cette belle villa Provençale de 177 m² habitables. Son terrain de 1650 m² est entièrement clos, aménagé et arboré d’essences méditerranéennes. A la belle saison, vous profiterez de la piscine de 8 Par 4 exposée plein sud avec une nage à contre-courant pour les plus sportifs et un espace balnéothérapie qui sera fort agréable après une belle randonnée en VTT dans la campagne environnante…Un verger pour les gourmands, un bassin avec cascade et carpes Koï pour la joie des petits et des grands, un forage et l’arrosage automatique, rien ne manque dans ce jardin d’Eden ! Pas d’excuses pour ne pas chouchouter le potager de 50 m², une serre est présente pour vos plants et le poulailler vous garantira (si ces demoiselles sont sympathiques), de bons œufs frais chaque matin. Un vaste parking goudronné nous accueille, permettant le stationnement d’un camping-car ou de 3 voitures de plus, les passionnés de mécanique disposeront d’un garage double carrelé et isolé pour « bichonner » leur automobile. D’un style contemporain, cette villa offre de belles prestations et de très grands volumes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie très lumineuse de 61 m² dévoile un salon et une salle à manger avec un accès direct aux terrasses couvertes pour vos déjeuners et diners face à la piscine. La cuisine équipée de 15,09 m² est indépendante avec un cellier attenant pour vos réserves. L’espace nuit est composé de deux chambres (14,33 m² et 15,60 m²) dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Pratique, elles sortent de plain-pied sur les terrasses, les toilettes complètent ce niveau. Le niveau supérieur propose 2 chambres dont une avec terrasse solarium, une salle d’eau indépendante avec WC et un dressing (avec fenêtre) pouvant servir aussi de petit bureau. Au jardin, une pièce extérieure et indépendante de 4,75m² est climatisée plus une salle d’eau avec WC, bien pratique après vos travaux de jardinage. L’espace détente au sous-sol propose une salle de billard, un bar pour partager un moment de convivialité et également un espace relaxation équipé d’un sauna pour deux à trois personnes plus une salle d’eau. Côté technique et domotique : Climatisation réversible, visiophone, volets électriques programmables en aluminium, alarme, vidéo surveillance, portique pour les enfants, adoucisseur d’eau, osmoseur, aspiration centralisée, cheminée avec poêle scandinave et bien d’autres surprises à venir découvrir lors de votre future visite. Côté ludique : un indispensable terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis, bienvenue dans L’Hérault !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface du terrain : 1650 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 520 000 € Référence : 840855

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34480 Puimisson
  • Ville la plus proche : Béziers à 12 Km
  • Gare à proximité : Béziers
  • Aéroport à proximité : Béziers
  • Autoroute à proximité : A9 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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