Maison à PRUNAY-CASSEREAU

292 000 €
Une agréable fermette rénovée de 200 m² et ses 100 m² de dépendance attenante sur terrain arboré de 5000 m² sans aucun vis à vis à seulement 15 km de Vendôme !

Prunay-Cassereau compte de nombreux hameaux et sa population est relativement jeune. Située aux portes  du Perche et de la petite Beauce cette commune se trouve à 45 min de Paris par le TGV et offre un cadre de vie agréable à proximité des Châteaux de la Loire. La Courtairie, c’est un hameau… de 2 maisons autant dire que le calme est au rendez-vous ! Poussons la porte d’entrée pour découvrir le salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert pour les flambées d’hiver. La cuisine aménagée à l’ancienne est ouverte sur la belle pièce à vivre et possède même son petit cellier et son arrière cuisine à proximité où seront entreposés les bonnes confitures maison avec les fruits du verger. Une douche, un WC et un double lavabo sont présents et s’articulent en 3 petites pièces indépendantes et originales face à la chambre de plain-pied.  La buanderie se trouvant proche du cellier rendra bien des services.  A l’étage nous retrouvons 2 chambres et une vaste pièce palière servant de bureau-atelier, une autre pièce semi-ouverte servant actuellement de 4ème chambre d’appoint. Une salle d’eau avec douche et WC est également présente à ce niveau. La liaison entre la ferme et la grange a été subtilement réalisée grâce à la grande véranda à vivre offrant un espace repas, un coin bibliothèque et un salon de détente qui sera certainement l’endroit privilégié pour observer petits oiseaux, écureuils, et chevreuils.  La partie restaurée de la grange est composée,  au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre avec kitchenette, douche et WC et à l’étage,  2 chambres et un WC.  La grange avec ses 8 m de haut et ses 80 m² au sol est l’espace idéal pour la création de gîtes ou chambres d’hôtes. Le confort est assuré par le chauffage électrique et le double vitrage équipant toutes les fenêtres.  Un appentis et la grange abriteront vos véhicules.  Le terrain de 5000 m² possède une mare, un puits et des arbres fruitiers qui régaleront les petits gourmands. Les barbecues entre amis en pleine campagne dans cet écrin de verdure prendront une autre dimension.  Cette grande maison saura vous séduire dans ce cadre qui vous charmera par son calme et son décor champêtre

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 + 100 m²
  • Surface du terrain : 5000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 292 000 € Référence : 630257

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 41310 PRUNAY-CASSEREAU
  • Ville la plus proche : Tours à 40 km
  • Gare à proximité : Vendôme à 17 km
  • Aéroport à proximité : Tours à 40 km
  • Autoroute à proximité : A 10 à 17km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Château-Renault à 9 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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