Maison à PROISSANS

480 000 €
A 10 Minutes de la cité médiévale de Sarlat, succombez au charme de cette belle longère Périgourdine de 310 m² avec ses 4 chambres d’hôtes sur un terrain de 5000 m² avec piscine de 12 Par 6 !

Situé à 10 minutes de la cité médiévale de Sarlat, autour d’un petit bourg charmant, se trouve le village de Proissans. C’est une commune paisible où il fait bon venir en vacances dans ses hôtelleries de plein air, ses fermes auberges, ses gîtes et chambres d’hôtes. Ses maisons de pierres rivalisent de charme et de cette beauté un peu austère qu’illumine d’ocre le soleil du Périgord. Vous y trouverez aussi le château de la Roussie, inscrit au titre des monuments historiques, le film Cendrillon « A tout jamais » fut tourné dans ce château. Il est agréable de vivre là où la modernité côtoie les traditions culturelles, historiques ou encore gastronomiques. Au coeur de la nature et dans un havre de paix, cette demeure de charme vous offre l’authenticité d’une ferme périgourdine, ornée de pierres apparentes. Ce lieu enchanteur, entouré d’un parc de 3923 m² arboré avec piscine de 12 Par 6 vous offrira une complicité avec la Nature favorisant un retour aux sources nécessaire pour retrouver votre énergie vitale et profonde. Cette authentique longère rénovée de 310 m² habitables est divisée en 2 ailes, une partie privative et une partie réservée aux chambres d’hôtes pour un accueil touristique très présent dans cette région magnifique du Périgord noir. Nous entrons dans la partie privée : Une grande entrée de 36 m² donne le ton, ici les volumes sont confortables… Idéale cette grande cuisine avec sa salle à manger de 48 m² en pierres apparentes pour régaler vos convives de spécialités régionales, une cheminée ouverte type « Cantou » et une arrière cuisine bien pratique pour vos réserves et denrées alimentaires. En prolongement, un beau salon de 41 m² très lumineux, un bureau de 18 m², une lingerie et un WC indépendant. L’espace nuit propose 2 chambres + une « arrière chambre » ainsi qu’une salle de bain. L’étage dévoile 2 belles chambres, une grande salle de bain de 13 m² et un dressing. Sur l’autre aile de la maison, nous visitons la partie dédiée aux chambres d’hôtes : Au nombre de 4 et agencées en suite sur les 2 niveaux, elles offrent une décoration différente et un dépaysement total avec des thèmes allant de la campagne à l’Afrique, à vous de les découvrir lors de votre visite ! Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec sa cuve de 1500 litres, les menuiseries sont en bois avec le double vitrage et des combles sont aménageables selon vos désirs. Le jardin arboré où est dressée une magnifique terrasse couverte avec des colonnes en pierres permet de recevoir les hôtes pour les petits déjeuners d’été ou déguster les mets succulents de la région. Vous serez sans aucun doute sous le charme de cette belle propriété de caractère, qui offre un potentiel très important dans l’accueil touristique, les propriétaires ont leur propre site internet réservé à l’hébergement des hôtes déjà référencé, ce site sera offert avec le bien immobilier si vous souhaitez continuer l’activité touristique. A visiter très rapidement pour découvrir ce bel endroit paisible !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 310 m²
  • Surface du terrain : 3923 m²
  • Nombre de chambre(s) : 8
Prix : 480 000 € Référence : 33215

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 24200 PROISSANS
  • Ville la plus proche : Sarlat à 8 Km
  • Gare à proximité : 8 Km
  • Aéroport à proximité : Brive à 20 Km
  • Autoroute à proximité : A 20 à 27 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village à 3 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département