Maison à PRIVAS

311 000 €
Une villa au calme, de 240 m² habitables, idéale pour une création de chambres d’hôtes, sur un terrain de 800 m² paysagé avec piscine dans un environnement de Pins, propice à la visite des petits écureuils !

Riche de son histoire et de son passé, le territoire de Privas Rhône Vallées vous ouvre les portes de l’Ardèche Plein Cœur. La ville est bâtie sur un éperon rocheux qui surplombe les étroites vallées de l’Ouvèze et du Charalon, haut lieu du protestantisme, elle dispose d’un patrimoine historique et religieux, constitué des ruines de l’ancienne cité huguenote ardéchoise du XVIème siècle, qui fut brûlée par Louis XIII, puis reconstruite.  Privas s’est déclaré, avec Aubenas, capitale du marron glacé et de la crème de marrons pour le plaisir de tous les gourmands ! Découvrons cette grande maison familiale, proche du centre ville et de ses commodités mais au calme avec une vue imprenable sur la campagne Ardéchoise. Le portail est électrique, le jardin est paysagé avec en contrebas de l’habitation une piscine hors-sol de 20 m3 et dans la pinède,  un espace  dédié aux soirées entre amis autour d’un grand barbecue. Deux garages occupent le rez-de-chaussée ainsi qu’un grand hall d’entrée, trois chambres dont une dispose d’une salle d’eau et des toilettes, une cuisine d’été, une salle d’eau et les WC. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 30 m² tout équipé pour les copains de passage ou pour développer une activité d’accueil touristique. L’étage est composé d’un salon-séjour de 40 m² avec une cheminée moderne à foyer fermé et une belle terrasse avec vue sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur un grand balcon bénéficiant d’une vue sur la ville. Un bureau, deux salles de bains, deux WC, quatre chambres dont une avec balcon complètent ce niveau. La maison est en excellent état et propose un agencement de qualité, de nombreux placards pour un rangement optimal, un chauffage au gaz de ville et une bonne isolation thermique. Les ouvertures sont en aluminium et des volets roulants ont été installés. Cette grande maison facile à vivre saura séduire une belle famille désireuse de vivre dans une région privilégiée, car  Privas, préfecture de l’Ardèche bénéficie de toutes les infrastructures et équipements sportifs et culturels d’une ville moyenne, piscine couverte, stade, théâtre, cinémas, salles des fêtes…. L’Ardèche vous accueille ! Un bel atout supplémentaire : La Mer Méditerranée est à seulement 190 Km !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface du terrain : 800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 8
Prix : 311 000 € Référence : 0720144

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07000 PRIVAS
  • Ville la plus proche : Valence à 38 Km
  • Gare à proximité : TGV à Valence
  • Aéroport à proximité : Lyon à 140 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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