Maison à PRADES

299 000 €
Une maison en pierre de Pays de 125 m² sur un vaste terrain avec une vue magnifique sur la campagne Ardéchoise !

Prades est une bourgade  proche d’Aubenas et de Vals les bains bien connu pour ses eaux thermales. Au fil des nombreuses routes touristiques ardéchoises, les villages de caractère vous dévoileront leurs traditions et savoir-faire, les 3 stations thermales vous insuffleront une pause bien-être, le riche terroir gastronomique et viticole enchantera vos papilles de mille saveurs. Découvrons cette ancienne maison construite en 1826 et 1666, en pierre de pays de 125 m² sur ses 4400 m² de terrain avec une vue magnifique sur la campagne. Trois entrées sont possibles de plain-pied. Le hall nous accueille et distribue, une lingerie, une grande  pièce à vivre de 50 m² avec un espace cuisine équipée ouverte sur le salon qui abrite un poêle-cheminée. A ce même niveau se trouve une salle d’eau et les toilettes indépendantes. A l’étage, un palier/coursive distribue trois chambres lumineuses en position dominante sur la campagne et les villages environnants. Deux dépendances dont un garage et un studio de 30 m² à finir d’installer sont présentes sur le terrain. Deux caves voutées pourront stocker vos provisions, et la chaufferie abrite actuellement la chaudière aux granulés de bois. Une partie de la toiture a été refaite en 2003 et l’autre partie en 2015. La production d’eau chaude se fait par panneaux solaires, les sols sont en carrelage et en parquets, les ouvertures sont en bois et en aluminium. A l’extérieur, vous apprécierez la terrasse sous la treille pour les soirées copains, et la végétation naturelle et sauvage. Le calme plane sur ces lieux tranquilles et tellement proches de toutes les commodités. Très touristique, le département de l’Ardèche dispose de nombreux sites réputés comme la Grotte Chauvet ou la magnifique arche naturelle de Vallon Pont d’Arc qui ont également fait la notoriété de nombreux petits villages d’Ardèche préservés. Comment ne pas se laisser tenter par une nouvelle vie aux Pays des châtaignes !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface du terrain : 4400 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 299 000 € Référence : 0720130

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07380 PRADES
  • Ville la plus proche : Aubenas à 9 km
  • Gare à proximité : Aubenas à 9 km
  • Aéroport à proximité : Marseille à 192 km
  • Autoroute à proximité : A7 à 49 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Lalevade d'Ardèche à 2 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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