Maison à Prades-sur-Vernazobre

510 000 €
Idéale pour une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes, une propriété avec 2 appartements, un studio indépendant et un terrain de 7410 m² avec piscine dont 4721 m² restant constructibles !

Prades-sur-Vernazobre est une commune située dans le département de l’Hérault en région Occitanie. Cet authentique village se trouve à quelques kilomètres du Canal du Midi et des plages de la Méditerranée ainsi que de la ville de Béziers (35Km) et de Narbonne (40Km) aux portes des vignobles AOC de Saint-Chinian. En position dominante et à l’abri des regards, vous serez séduit par cette belle propriété avec une vue imprenable sur les Cévennes. Son terrain de 6403 m² propose une surface boisée de 3714 m² restant constructible. Une piscine de 8 par 4 avec un pool-house aménagé, une terrasse couverte, un vaste parking, et 3 garages pour le plaisir des bricoleurs et mécanos…Notons la présence de l’eau agricole pour l’arrosage de vos plantations. Cette villa provençale de construction traditionnelle est édifiée sur 2 niveaux. Pour plus de facilité, l’habitation des propriétaires d’une surface de 136,70 m² est de plain-pied : Un hall d’entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un séjour climatisé avec vue sur la nature environnante, 3 chambres, 2 salles d’eau et un cellier. Le rez de jardin de 123 m² dévoile : une entrée, une cuisine avec véranda attenante, une chambre climatisée avec douche, un dressing, un WC ainsi qu’une cave. Attenant mais indépendant, le studio aménagé et climatisé de 27,80 m² sera idéal pour recevoir vos amis ou pour l’indépendance de votre adolescent…Vu l’attrait touristique que représente la région, cette propriété pourrait convenir à un couple désireux de développer un gîte, des chambres d’hôtes ou des locations saisonnières. Lors de votre prochaine visite, n’oubliez pas de visiter l’Oppidum d’Ensérune ainsi que les écluses de Fonséranes, le Canal du Midi. Dans un paysage de vignes et de garrigues, le village vous interpelle pour une ballade champêtre, vous emprunterez les sentiers de randonnée, les producteurs vignerons vous accueilleront sur ce terroir de caractère !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 245 m²
  • Surface du terrain : 6403 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 510 000 € Référence : 840857

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 34360 Prades-sur-Vernazobre
  • Ville la plus proche : Saint-Chinian à 5 Km
  • Gare à proximité : Béziers à 35 Km
  • Aéroport à proximité : Béziers
  • Autoroute à proximité : 30 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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