Maison à Potelières

500 000 €
Lové dans un havre de paix et noyé dans la verdure, ce Mas Cévenol de 350 m² entièrement rénové sur un parc paysagé 4221 m² avec piscine, vous invite à écrire votre propre histoire !

Potelières est une commune située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Elle jouit d’une situation idéale dans un environnement préservé à proximité des hauts-lieux touristiques que sont l’Ardèche, la Camargue et les Cévennes et notamment 3 sites inscrits au Patrimoine mondial de l’UNESCO : Le Parc National des Cévennes (15mn), La Caverne du Pont d’Arc-ou Grotte Chauvet (30mn), Le Pont du Gard (40mn). Les villes historiques Uzès (30mn), de Nîmes, Arles, Avignon et Montpellier se trouvent dans un rayon de 60 à 100 km, tout comme la mer Méditerranée ! Mais aussi, pour les plus aventureux, les activités de plein air et d’eau vive sont nombreuses : Canoë-kayak, rafting, orpaillage, spéléologie, golfs, escalade, randonnée à pied, à vélo ou à cheval, vol libre, montgolfière, pêche…Sur ce site privilégié et lové dans la nature, vous pourrez profiter de ce mas cévenol entièrement restauré d’une surface habitable de 350 m². Idéale pour une exploitation touristique de chambres d’hôtes ou gîtes, cette propriété propose 6 chambres de charme (avec pour chacune une salle de bains ou salle d’eau) Au rez de chaussée, vous découvrirez une très belle entrée avec un accès direct sur le salon et la salle à manger, une cuisine équipée pour régaler vos futurs convives et amis, un cellier pour vos réserves ainsi que deux chambres dont une aménagée pour une personne à mobilité réduite (Labellisé Tourisme et Handicap). A l’étage, quatre chambres plus un bureau pouvant servir par exemple à l’accueil des visiteurs. Vivement les beaux jours afin de profiter du parc entièrement arboré et paysagé sur 4221 m². Il est dédié aux loisirs et au bien-être : Une piscine de 11 Par 4,10, une tonnelle pour les petits déjeuners du matin, des terrasses aménagées dont une couverte avec salon d’été, un abri de jardin, et même un boulodrome pour des parties de pétanque endiablées…Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage (PVC, Aluminium ou bois) le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et 2 cheminées sont présentes pour vos veillées hivernales. La propriété bénéficie également de l’eau agricole avec plusieurs réserves d’une capacité de 3700 Litres et d’un puits, pas d’excuses pour ne pas vous régaler avec vos légumes et fruits du jardin de votre futur potager Bio…Calme et sérénité garantis dans ce lieu d’exception, il ne reste que votre visite pour un coup de foudre assuré !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface du terrain : 4221 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 500 000 € Référence : 840825

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30500 Potelières
  • Ville la plus proche : Saint-Ambroix à 5 Km
  • Gare à proximité : Alès à 25 Km
  • Aéroport à proximité : Nimes à 60 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 60 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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