Maison à Pontenx-les-Forges

359 000 €
A 15 Minutes de l’Océan Atlantique et à 1H de Bordeaux et du Pays Basque, une villa d’architecte de 230 m² avec piscine sur 2130 m² de terrain paysagé !

Le village de Pontenx-les-Forges est situé dans le département des Landes, en région Aquitaine, dans le sud-ouest de la France, entre Bordeaux à 90 km et le pays Basque à 100 Km et surtout à 15 Km de l’océan Atlantique. Les amateurs de la petite balle blanche seront ravis en effet, de nombreux golfs sont présents à proximité dont celui de Mimizan à 9 Km (9 Trous) Son patrimoine architectural témoigne des années fastes des Forges et autres industries de Pontenx aux XVIIIème et XIXème siècles : demeures bourgeoises nichées dans un parc, constructions habillées de garluche ou bien encore maisons en briquette joliment fleuries. Pontenx offre de larges possibilités de loisirs, de promenades et d’activités : site de l’Etang des Forges, ruisseaux traversant la forêt de pins maritimes. Autre site qui mérite un intérêt : le quartier de Bouricos. Situé au cœur de la pinède, sur un airial, à l’écart de la route de Labouheyre, le site de Bouricos est un véritable havre de paix avec sa chapelle du XIIIème siècle et en contrebas, la Fontaine St Jean, que l’on dit miraculeuse… Empruntez la piste cyclable Pontenx-Mimizan Plage pour une balade à travers la forêt de pins avant un bain dans l’océan bien mérité après les 18 km de vélo. Située au coeur du village, à proximité de toutes les commodités, les services médicaux et les établissements scolaires, découvrons cette belle villa d’architecte de 230 m² habitables élevée sur 2 niveaux, réalisée avec goût et ingéniosité, dans la tradition des constructions des années 80. Le terrain de 2130 m² est magnifiquement paysagé et fleuri. L’espace piscine exposé plein sud est attenant à la maison. Le bassin est de forme rectangulaire de 11.50 par 5.50 et la plage en bois et son hamac réjouiront les amateurs de siestes ensoleillées. Une dépendance de 30 m² peut être aménagée en petit gîte pour accueillir les touristes amoureux de la côte atlantique. Dès notre entrée, cette réalisation nous séduit par ses volumes et ses espaces de lumière bien pensés. L’entrée est accueillante (avec des toilettes) et dessert un grand espace de vie, composé d’un grand salon et d’une salle à manger d’un côté et un salon de détente avec cheminée double face à foyer ouvert de l’autre. La cuisine entièrement aménagée et équipée, possède son arrière cuisine pour le rangement des denrées alimentaires. Elle bénéficie d’une ouverture vers la véranda avec l’accès au barbecue et donnant sur la piscine enfin, un cellier buanderie complète l’espace jour. Côté nuit : Une suite parentale avec sa grande chambre lumineuse et sa salle de bain comprenant 2 vasques, une baignoire, une douche et un WC indépendant. 2 autres belles chambres avec une salle de bain composée d’une vasque, d’une baignoire et d’une douche, et un WC. Notons que le rez-de-chaussée s’articule autour d’un patio intérieur qui laisse pénétrer la lumière au sein de la villa. A l’étage, nous arrivons sur un grand espace aménagé en salon-billard, qui peut aussi accueillir un bureau pour les plus studieux, et un espace labo photos pour les passionnées de l’argentique. Côté nuit, une très grande chambre qui peut facilement être divisée en 2 pour accueillir une grande famille. Beaucoup d’aménagements ont été réalisés pour moderniser l’intérieur et les extérieurs de cette maison. Le confort est assuré par un chauffage électrique couplé avec des radiateurs alimentés par la cheminée et son système de récupérateur de chaleur. Les huisseries sont en bois exotique et en double vitrage. De larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle. L’assainissement est collectif, les raccords eaux pluviales et eaux usées sont conformes. Habitable sans aucun travaux, cette maison possède tous les atouts pour séduire une grande famille ou de jeunes retraités voulant recevoir les petits enfants ou les amis dans un cadre paisible, proche de l’océan. Il y a tout pour vous accueillir dès votre arrivée. N’hésitez plus un instant, venez la visiter !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface du terrain : 2130 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 359 000 € Référence : 33233

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 40200 Pontenx-les-Forges
  • Ville la plus proche : Mimizan à 10 Km
  • Gare à proximité : 17 Km
  • Aéroport à proximité : Bordeaux à 90 Km
  • Autoroute à proximité : A 63 à 17 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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