Maison à Pontaumur

160 000 €
De belles prestations et une rénovation soignée pour cette élégante maison familiale de 140 m² sagement implantée sur son jardin clos de 564 m²

Pontaumur est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est traversée par la route départementale 941 reliant Clermont-Ferrand à Limoges, et bénéficie d’un accès autoroutier (A89 à 15 Km).

C’est à 2 pas de tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous vous proposons cette élégante maison familiale d’une surface habitable de 140 m².

Son jardin de 564 m² est arboré et entièrement clos pour la sécurité des plus petits ou de vos compagnons à quatre pattes. Un potager est présent pour les jardiniers ainsi qu’une terrasse pour vos déjeuners et diners.

Édifiée sur 3 niveaux en 1899 avec sa structure en pierres du pays, elle offre un sous-sol bien pratique : Un atelier de 36 m² pour les bricoleurs, une douche, une cave de 18 m² pour conserver vos confitures, fruits et légumes, précieux nectars, ainsi qu’une chaufferie et un garage attenant de 33 m² pour tous vos véhicules. En plus des dépendances, retrouvez des WC et même un coin fermé pour accueillir un jacuzzi l’été.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine moderne de 15 m², refaite récemment et parfaitement équipée avec meubles et électroménager. La pièce de vie de 32 m² est lumineuse et propose une cheminée pour réchauffer vos soirées d’hiver. Une chambre parentale aux généreuses proportions de 18 m² est présente à ce même niveau.

Et pour compléter l’ensemble, un superbe atout : Une grande terrasse panoramique de 33m² exposée au Sud-Est pour recevoir vos amis, invités ou pour vos siestes au soleil avec une vue sur la nature environnante.

L’étage propose 3 belles chambres (19,50 m²-15,20 m²-13,40 m²), un dressing fort pratique, une salle de bains équipée (avec baignoire et douche à l’Italienne) et un WC indépendant.

Les combles sont isolés et aménagés avec des espaces de stockage et 2 chambres d’appoint (2 fois 7m²) pour vos petits flibustiers ou vos amis de passage dans cette belle région.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien (oscillo-battantes la cuisine, le salon et la salle de bain). Détail important : toutes les fenêtres sur la rue sont aussi isolées phoniquement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel ainsi qu’une cheminée avec insert pour de belles flambées. La charpente en chêne est traditionnelle et la couverture a été refaite en 2004. La maison est connectée à la fibre pour vos loisirs et pour le télétravail.

Côté pratique : De nombreuses associations sont présentes sur la commune, il y en a pour tous les gouts, pour les petits comme pour les grands, il ne reste plus que votre future visite pour un coup de cœur inévitable.

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du terrain : 564 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 160 000 € Référence : 630311

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Oui, avec un insert
  • Type de chauffage : Chaudière au fuel
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, de 33 m²
  • Garage : Oui, de 33 m²
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 63380 Pontaumur
  • Ville la plus proche : Clermont-Ferrand à 40 Km
  • Gare à proximité : Clermont-Ferrand à 40 Km
  • Aéroport à proximité : 45 Km
  • Autoroute à proximité : A89 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Maison connectée à la fibre

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département