Maison à Pont-Saint-Esprit

Pont-Saint-Esprit est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. La ville est située sur la rive droite du Rhône à la confluence de l’Ardèche et du Rhône à la frontière immédiate de trois départements : Le Gard, l’Ardèche à l’ouest et le Vaucluse à l’est. Au calme et sans le moindre vis-à-vis, découvrons à présent cette superbe propriété de style Provençal d’une surface habitable de 220 m². Elle est implantée sur un terrain entièrement paysagé et clos de 4184 m² avec un C.O.S résiduel. Vous ne restez pas insensibles devant la superbe piscine de 12 par 5 à débordement avec sa plage solarium et son Pool-house aménagé. Cette villa de construction traditionnelle et édifiée en 1978 propose de belles prestations et finitions. Le rez-de-chaussée dévoile un hall d’accueil, une cuisine équipée, un cellier pour vos réserves et une buanderie bien pratique. Welcome dans la pièce de vie principale avec son séjour, une salle à manger et une belle hauteur sous plafond. Les ouvertures cintrées participent à sa tonalité Méditerranéenne…L’espace nuit dévoile 3 jolies chambres, une salle de bains aménagée, un dressing et les toilettes. Montons à l’étage pour découvrir autres 3 chambres (dont 2 avec accès à une terrasse) Une seconde salle de bains, des toilettes et un grenier complètent ce niveau. Côté technique : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les ouvertures sont en Aluminium ou PVC et la cheminée au salon attendra l’arrivée prochaine du Père Noël pour les plus petits…La charpente a été traitée récemment et offre une garantie de 10 ans et la couverture dispose de panneaux solaires. Côté pratique : 3 garages d’une surface de 45 m² feront le bonheur des mécaniciens. La maison possède une très bonne note au DPE et à une très bonne isolation phonique et thermique. Bienvenue dans votre nouvelle vie sous le soleil de la Provence !