Maison à Pondaurat

355 000 €
A 30 Min de Bordeaux, une grande maison en pierres de 200 m² avec un sous-sol de 300 m² implantée sur un superbe terrain paysagé de 5800 m² et facilement piscinable !

Pondaurat est une petite commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à 60 km au sud-est de Bordeaux, chef-lieu du département, et à 15 km de Langon, chef-lieu d’arrondissement.

Dans un environnement très calme, c’est avec plaisir que nous vous proposons de découvrir cette maison en pierres du pays de 200 m² implantée sur un magnifique terrain de 5800 m² entièrement paysagé et facilement piscinable. Elle dispose d’un grand sous-sol de 300 m² aménageable à souhait (bureau, salle de sport, salle de jeux, chambre…) et d’un garage pour 3 voitures.

Le hall d’accueil donne le ton, les volumes sont appréciables, comme la grande pièce à vivre de 80 m² avec ses murs en pierres apparentes et sa belle charpente en Chêne massif. Une cuisine ouverte et aménagée pour profiter de vos convives et une arrière cuisine pour stocker vos réserves. La grande terrasse sera fort appréciable pour vos déjeuners et diners face à la nature de plus, l’exposition est maximale du levant au couchant.

3 chambres sont disponibles pour accueillir votre famille (16 m², 20 m², 23 m²) dont une équipée d’une douche plus une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Une mezzanine de 40 m²avec vide sur séjour est présente à l’étage permettant la création de 3 chambres supplémentaires si besoin. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec un basse température au sol au rez-de-chaussée et d’un agréable poêle à granulés.

Côté pratique : Une base nautique à 3 Km pour les sportifs et la bretelle d’Autoroute « Pondaurat/La Réole » à 2 Minutes. Le centre-ville avec tous ses commerces est à 10 minutes et Bordeaux à seulement 30 minutes !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 5800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 355 000 € Référence : 337719

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 33190 Pondaurat
  • Ville la plus proche : Langon à 15 Km
  • Gare à proximité : 7 Km
  • Aéroport à proximité : Bordeaux/Agen
  • Autoroute à proximité : 1 Km
  • Proche des commerces : Non
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : 10 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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