Maison à PELUSSIN

352 000 €
Une authentique maison en pierre de 140 m² entièrement rénovée dans le magnifique parc du Pilat à 25 km de l 'A 7 et de Vienne !

A seulement 40 km de Saint-Etienne et  54 km de Lyon, la commune de Pelussin est située en bordure du plateau oriental du massif du Pilat. Elle surplombe la vallée du Rhône et fait partie du Parc Naturel Régional du Pilat où 2 sentiers de randonnées la traversent (GR 7 et GR 42). Vous pouvez aussi maintenir vos papilles en éveil avec la « fête de la pomme » et le fameux fromage local « le Pavé d’Affinois ». La porte d’entrée s’ouvre sur le salon-séjour avec 1 petit coin bar pour les amis. La cuisine attenante est aménagée et donne sur une terrasse couverte de 40 m² avec vue sur la vallée, qui en fera l’endroit privilégié des repas familiaux. Un petit couloir nous mène aux 2 grandes chambres, à la salle d’eau avec douche + baignoire d’angle et aux toilettes indépendantes. Grimpons quelques marches et nous découvrons deux chambres en enfilade dont une à finir de restaurer ou à transformer selon votre imagination ! Du séjour, un escalier en châtaignier nous conduit  à la mezzanine où un salon de détente avec coin bureau a été aménagé. Au sous sol un garage abritera votre véhicule. A ce même niveau, un studio composé d’une pièce à vivre, une cuisine, une salle d’eau et WC fera le bonheur de votre adolescent car ce logement bénéficie d’une entrée indépendante donnant sur la cour fermée. Une autre possibilité, la création d’une chambre d’hôtes est envisageable pour satisfaire les nombreux touristes parcourant la région. Toutes les huisseries sont en bois, équipées de double vitrage et la chaudière fuel assurera votre confort. Le terrain de 620 m² accueille un magnifique séquoia et comblera les  parents qui pourront laisser leurs petits Robinsons s’amuser en toute quiétude. Cette bâtisse a su garder toute son authenticité grâce à ses propriétaires actuels qui ont réalisé sa restauration avec des matériaux de qualité. Située dans un petit hameau, cette jolie maison ancienne ravira les amoureux du calme et de la nature. Préparez vos sacs à dos, de belles  randonnées vous attendent !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du terrain : 620 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 352 000 € Référence : 630238

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 42410 PELUSSIN
  • Ville la plus proche : Vienne à 25 km
  • Gare à proximité : Péage de Roussillon à 15 km
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry à 50 km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 15 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Perlussin à 3 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département