Maison à PELUSSIN

394 000 €
Une superbe maison en pierre de 250 m² habitables avec 300 m² de dépendances aménageables selon vos passions, un terrain clos et arboré de 1500 m² dominant la Vallée du Rhône, le bonheur est à portée de main !

Ce village de 3500 habitants est situé en bordure du plateau oriental du massif du Pilat et surplombe la vallée du Rhône faisant partie intégrante du Parc naturel régional du Pilat. Son patrimoine est riche : Halles du XVI ème en bois, les 2 grands viaducs du Tacot, l’église néo romane avec son gros clocher en façade et sa crypte, moulin et château du XVII ème et bien d’autres… Sans oublier le Crêt de l’Œillon à 1365 m d’altitude qui offre un panorama magnifique sur la vallée du Rhône et sur les Alpes ! C’est aussi le paradis pour les randonneurs (GR7 et GR42) et les cyclistes. Pour les gourmets « le pavé d’Affinois » fromage local très réputé ravira vos papilles sans oublier les vins IGP « Collines rhodaniennes » et « Méditerranée  » en blanc rouge ou rosé. Située dans un petit hameau de 5 maisons, cette bâtisse de 1818 nous propose un voyage dans le temps. Construite sur 3 niveaux et du fait du profil du terrain, toutes les pièces sortent de plain-pied. Elle est constituée de 3 bâtiments adjacents et communicants : L’habitation des propriétaires offre une surface habitable de 250 m², 330 m² de dépendances reste à aménager selon vos désirs et passions (Gîtes, chambres ou tables d’hôtes, logement indépendant…) la seule limite d’exploitation sera votre imagination ! Profitez du soleil sur les terrasses (dont une Tropézienne) et admirez la vue superbe et imprenable sur la nature, désormais, vos petits déjeuners ne seront plus tout à fait les mêmes…La décoration de la grande pièce de vie principale offre un savant mélange de la pierre et du bois, vous profiterez de vos convives en concoctant de bons petits plats dans la cuisine Américaine et équipée. 5 chambres pour accueillir vos proches, un bureau pour vos moments studieux, une mezzanine de lecture et une grande pièce de détente avec son poêle Alsacien en faïence pour rêver devant un bon livre… Les « mécanos », œnologues et bricoleurs ne sont pas oublier : 3 garages pour 4 voitures, une cave à vin, chaufferie, buanderie, atelier, réserve et bien d’autres surprises à découvrir lors de votre prochaine visite. Un peu d’éléments techniques ? Le confort de cette belle dame est assuré par un chauffage central au fuel (Chaudière haut de gamme VIESMANN), les fenêtres sont en bois et les baies en Aluminium avec le double vitrage. La toiture (voliges, tuiles, cuivres, chenaux, étanchéité) est neuve (coût 120 000 euros). Le terrain de 1500 m² sans vis à vis est facilement piscinable et alimenté pour l’arrosage par un forage de 70 mètres avec pompe immergée et source …décidément rien ne manque ! Oui le calme est au rendez-vous dans ce lieu apaisant proche de toutes les commodités. Comment ne pas se laisser tenter par une nouvelle vie dans le Massif du Pilat, dans une maison de caractère qui saura vous rendre le bonheur de l’avoir choisi, elle n’attend que votre visite !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface du terrain : 1500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 394 000 € Référence : 630299

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 42410 PELUSSIN
  • Ville la plus proche : Vienne à 25 Km
  • Gare à proximité : 25 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 50 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 23 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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