Maison à ORGNAC L AVEN

210 000 €
Une jolie villa contemporaine de 104 m² entourée d’un grand terrain au Sud de l’Ardèche dans une région très touristique !

La Commune d’Orgnac l’Aven est située à l’extrême sud du département de l’Ardèche à proximité de la Vallée du Rhône.  Les richesses essentielles d’Orgnac l’Aven sont le tourisme et l’agriculture. Le tourisme est directement lié au grand site d’Orgnac composé de l’Aven (la grotte) et du Musée régional de Préhistoire. C’est un fleuron touristique du département. L’autre richesse trouve sa source dans l’agriculture avec d’importantes exploitations fruitières, et la production viticole commercialisée en « Côtes du Vivarais ». Découvrons cette villa de plain-pied, et de construction  récente offrant un grand jardin paysagé et piscinable, proche d’une petite route d’accès peu fréquentée. Une grande terrasse entoure une partie de la maison et permettra des petits-déjeuners ensoleillés avec vue sur le jardin. D’entrée la maison est lumineuse et chaleureuse, composée d’une grande cuisine aménagée et équipée de 17.30 m² avec une porte-fenêtre  et une grande baie coulissante donnant sur la terrasse. La belle pièce de vie de 30 m², ouverte sur la cuisine, arbore fièrement une imposante cheminée en pierre à foyer fermé. La salle de bains est équipée  d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont indépendantes. L’espace nuit propose 3 belles chambres dont 2 sont équipées de placards doubles. Pour votre confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, et les ouvertures sont toutes en PVC double-vitrage, l’entrée profite d’un placard de rangement, les sols sont carrelés. A l’extérieur le garage de 30 m² est indépendant, motorisé et isolé.  La disposition de cette villa, son confort et son agencement en font un lieu facile et agréable à vivre au quotidien. Cette villa saura vous séduire par sa proximité avec Vallon-Pont-D’arc  à 15 minutes,  Barjac et la rivière Cèze pour les sports nautiques à seulement 5 minutes. Le soleil, le vin, l’huile d’olive et les sites merveilleux vous combleront et vous feront apprécier le village !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface du terrain : 1554 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 210 000 € Référence : 072096

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07150 ORGNAC L AVEN
  • Ville la plus proche : Montelimar à 53 km
  • Gare à proximité : Pierrelatte à 31 km
  • Aéroport à proximité : Marseille Marignane à 148 km
  • Autoroute à proximité : A 7 Bollène à 32 km
  • Proche des commerces : Non
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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