Maison à ORANGE

530 000 €
Un environnement naturel et généreux au milieu des oliviers pour ce Mas restauré de 200m² avec 2 appartements indépendants sur un terrain d’un hectare !

Orange, surnommée aussi la « Cité des Princes » se situe au nord du Vaucluse et de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Nous sommes à 25 km d’Avignon et proche de Châteauneuf du Pape, un nom évocateur pour les amateurs de vins. A l’écart de la route, en longeant ce chemin bordé d’oliviers et d’abricotiers, la campagne nous emmène à la découverte de ce joli Mas restauré en 1989 offrant 200m² habitables et divisé en 2 appartements indépendants. Une placette pouvant recevoir plusieurs véhicules nous invite au stationnement, la cour fleurie et close abrite un escalier nous conduisant à l’étage. Celui-ci est dédié à l’habitation principale composée d’une entrée, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une agréable pièce de vie carrelée de 40m² et équipée d’une cheminée en pierre à foyer fermé. La porte-fenêtre s’ouvre sur la terrasse afin de profiter des belles journées d’été…L’espace nuit se décline en 2 chambres spacieuses et ensoleillées dont l’une est équipée de grands dressings, d’une salle de bains aménagée et les toilettes séparés de plus, une grande pièce de 20m² sert actuellement de buanderie. Au rez-de-chaussée de cette habitation se situe le garage de 60m² (fermé par une porte cochère) ainsi qu’une dépendance  de 40m² aménageable à votre convenance + une cave enterrée. Pour cette aile Ouest, le chauffage (avec production d’eau chaude) est assuré par une chaudière au fioul très récente et économique. L’aile Est se compose d’une cour paysagée et fleurie avec au rez-de-chaussée, une cuisine américaine ouvrant grâce à une porte-fenêtre, sur la cour et la terrasse ombragée. Attenant, le salon et la salle à manger sont chargés d’authenticité grâce aux poutres ornant le plafond. Le niveau supérieur offre 3 chambres, une salle de bains aménagée avec placards et des toilettes indépendantes. Ce dernier appartement pourra si vous le souhaitez être destiné à une vocation touristique, puisque les 2 logements ont des entrées bien séparées ! Le chauffage et la production d’eau chaude se font par une chaudière au gaz propane récente. Vous pourrez également sur la propriété profiter d’un hangar de 110m² ainsi que d’une remise de 80m² de plus, le Mas est alimenté par l’eau de la ville mais possède un puit pour l’arrosage du jardin ! Orange et sa région vous attendent pour mille découvertes comme les vestiges Romains, la porte de l’Arc de Triomphe, le Théâtre Antique, le festival de jazz, sans oublier les truffes et les très beaux marchés de Provence !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 10000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 530 000 € Référence : 072036

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84100 ORANGE
  • Ville la plus proche : Avignon à 25 Km
  • Gare à proximité : TGV-Avignon
  • Aéroport à proximité : 25 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à Orange
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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