Maison à NYONS

340 000 €
Laissez-vous charmer par cette maison de style bourgeois des années 1930 et appréciez l’art de vivre en Provence !

Renommée pour ses fameuses olives noires et son huile de qualité,  la petite ville de Nyons mériterait aussi de l’être pour la richesse de son patrimoine comme son Pont Roman sur l’Eygues, le Palais Delphinal (14ème) ou ses Savonneries du 18ème siècle.  Se dressant sur les bords de l’Eygues, à l’abri des vents, Nyons dégage de loin une belle harmonie, et se présente, vue de près, comme un gros bourg provençal typique, avec son immense place aux platanes et ses terrasses de café , images fidèles de cette belle Provence. Dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre ville, des commerces et de la « grande place » avec une jolie vue sur la campagne environnante, découvrons cette maison de style bourgeois des années 1930. La surface habitable est de 200 m² répartis sur trois niveaux, élevés sur un terrain plat de 565 m². Le grand portail d’entrée est motorisé, le jardin est joliment paysagé et une vigne vierge enlace les façades de son feuillage chatoyant. Le rez-de-jardin abrite le garage et un appartement  de 35 m² avec une cuisine, une chambre, le salon, et une salle d’eau. L’accès est indépendant et permet une exploitation saisonnière ou un refuge bienvenu pour les amis de passage. Un jacuzzi est installé sur une terrasse abritée à ce même niveau. L’étage propose un hall d’entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger,  une grande pièce de réception avec salon et espace repas, très lumineuse avec une cheminée en pierre à foyer ouvert et un accès à une belle terrasse exposée plein sud.  Quelques marches plus haut, l’espace nuit bénéficie de quatre chambres, et une salle de bains avec toilettes. Le grenier est accessible par cette même pièce d’eau. Pour le confort de cette villa, le chauffage est au fioul et la climatisation est réversible. Les volumes sont intéressants et offrent une belle hauteur sous plafonds. Les carrelages sont en ciments, d’époque, à motifs provençaux et les parquets sont vitrifiés. Le double vitrage est posé sur les fenêtres pour une bonne isolation. Cette jolie maison possède une âme et trouvera son alter-ego dans une belle famille désireuse de s’installer dans une région agréable à vivre au fil des saisons, des festivités et animations typiques qui rythment le calendrier nyonsais. Chacun de ces évènements qui attirent un large public, associé à la douceur du climat justifie pleinement l’appellation « Plus Beau Détour de France ». Enfant du pays, l’écrivain René Barjavel écrivait : « La différence entre Nyons et le Paradis, c’est qu’on y est bien vivant ».

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 565 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 340 000 € Référence : 0720143

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26110 NYONS
  • Ville la plus proche : Montélimar à 50 Km
  • Gare à proximité : TER à Nyons
  • Aéroport à proximité : Marseille à 140 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à 40 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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