Maison à NOYERS-SUR-CHER

352 000 €
Idéal pour gîte ou chambres d'hôtes, en plein cœur des Châteaux de la Loire, un ensemble immobilier sur 1837 m² comprenant une longère de 1870 et une maison d’habitation de 2012 ainsi qu’une dépendance de 100 m² !

Le village de 3000 habitants possède un patrimoine historique typique avec la chapelle Saint-Lazare  et l’église Saint-sylvain. Le territoire de la commune descend en pente douce et s’étire le long des boucles du cher.  L’ancienne briqueterie, le dolmen, le canal avec ses écluses et pont- levis retiendront à coup sûr la curiosité des visiteurs. La 1ère bâtisse construite en 2012 offrant 90 m² habitables est aux normes RT2012, gage de confort et de très bonne isolation. Elle se compose au RDC d’un appentis pour une  voiture, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour-salon très lumineux avec poêle à bois, d’une chambre spacieuse avec attenant la salle de bains et 1 WC indépendant. L’étage se partage 2 autres chambres, 1 cabinet de toilette et les WC. La longère,  quand à elle, a été rénovée avec goût et offre 190 m² sur ses 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d’un  hall d’entrée, une cuisine aménagée avec cellier buanderie attenant,  le séjour, un salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct sur la petite terrasse, une chambre de plain pied avec à proximité la salle de bains et les WC (une suite parentale est possible).  Au 2ème niveau,  la vaste mezzanine offre 1 coin bureau et 1 pièce de détente fort appréciable. Un espace pour les enfants a été créé avec  3 autres chambres, la salle d’eau et 1 WC, gain de temps pour les préparations matinales ! Le terrain clos est  arboré, sans vis à vis et accueille 1 puits pour l’arrosage,  1 garage fermé ainsi qu’un hangar de 100 m² au sol. A seulement  5 minutes du magnifique zoo de Beauval, ce qui réjouira les enfants,  cette propriété ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires, pour leur faire partager d’inoubliables moments de bonheur !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 190 et 110 m²
  • Surface du terrain : 1837 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 352 000 € Référence : 630243

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 41140 NOYERS-SUR-CHER
  • Ville la plus proche : Blois à 37 km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Tours à 50 km
  • Autoroute à proximité : A 85 à 4 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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