Maison à Nissan-lez-Enserune

395 000 €
Des finitions irréprochables pour cette élégante villa Méditerranéenne de 114 m² sur son jardin d’Eden de 786 m² avec piscine chauffée de 8 par 4 !

Nissan-lez-Enserune est une commune française située dans le département de l’Hérault en région Occitanie. Le village est niché dans un terroir de collines tertiaires entre les vallées de l’Orb à l’est et de l’Aude à l’ouest. Il se situe à la limite du département de l’Aude, à 10 Km de Béziers et de l’autoroute A9, 16 Km de Narbonne et à moins de 30 minutes des stations balnéaires du littoral : Valras-Plage, Saint-Pierre la Mer, Sérignan…Dans un lotissement haut de gamme, résidentiel et sécurisé, découvrons cette superbe villa d’architecte édifiée en 2010. Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous . Le jardin de 786 m² est entièrement clos et paysagé avec de nombreuses essences et variétés de plus, l’arrosage automatique facilitera la tâche du jardinier. Dès les beaux jours, vous profiterez de la piscine chauffée de 8 par 4 avec sa grande plage solarium pour vos bains de soleil et sans le moindre vis-à-vis. De plain-pied pour plus de facilité, cette villa de style Méditerranéenne offre une surface habitable de 114 m² et un C.O.S résiduel de 210 m². Bienvenue, le hall d’accueil ouvert nous dirige dans une grande pièce de vie (séjour et salle à manger) inondée de lumière. La cuisine Américaine est entièrement équipée (avec meubles, électroménager et ilot central) et dispose d’une arrière cuisine bien pratique. Pour vos déjeuners et diners, la belle terrasse couverte de 23 m² avec vue sur les montagnes, sera le lieu idéal pour recevoir vos amis pour des moments festifs. L’espace nuit propose 3 chambres avec placards, une salle d’eau aménagée avec douche à L’Italienne et les toilettes. Côté technique : Le chauffage est assuré par une climatisation réversible plus un poêle à granulés au salon. Les ouvertures (fenêtres et portes fenêtres) sont en double vitrage PVC donc sans entretien. Sa structure est en brique Monomur, la couverture est en tuiles mécaniques de style Provençal et le rang de génoises apporte une touche élégante à l’ensemble. Côté pratique : Un garage de 35 m² (avec porte automatique) et mezzanine de stockage, un adoucisseur d’eau, un local de jardin, décidément rien ne manque…Cette villa aux finitions irréprochables attend votre visite pour un coup de foudre inévitable !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 114 m²
  • Surface du terrain : 786 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 395 000 € Référence : 840921

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34440 Nissan-lez-Enserune
  • Ville la plus proche : Béziers à 10 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Béziers
  • Autoroute à proximité : A 9 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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