Maison à NIMES

475 000 €
Dans un quartier calme et résidentiel à 10 Min du centre-ville, venez découvrir cette villa d’architecte de 160 m² aux belles prestations sur un jardin de 3000 m² avec piscine !

Nîmes est une ville au charme fou, mondialement connue pour la majesté et l’exceptionnelle conservation de ses monuments Romains. Dans cet écrin de 2000 ans d’histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien, un cœur de ville patrimonial d’exception avec de nombreux hôtels particuliers, merveilles du 16e, 17e et 18e siècle, témoins d’un riche passé, et mise en valeur dans un secteur sauvegardé parmi les beaux de France. Fière de cette identité, la Ville défend ardemment une inscription au Patrimoine mondial de l’UNESCO pour l’ensemble de ses monuments. Oxygénée par 470 ha d’espaces verts publics et 1200 hectares de massifs forestiers, entretenus avec soin, la Ville affiche « 4 fleurs » au label des Villes et villages fleuris. Nîmes, c’est encore : 6 musées, 5 bibliothèques, 3 théâtres, 200 équipements sportifs dont 1 stade nautique, 4 piscines, 5 stades, 12 complexes multisports, 2 golfs, 1 skate-park et 83 écoles publiques. Dans un quartier calme et résidentiel essentiellement constitué de vastes propriétés, non loin des garrigues, et à seulement 10 Min du centre-ville, venez découvrir cette belle villa d’architecte de 160 m². Exposée plein sud, elle est implantée sur un superbe jardin de 3000 m² entièrement paysagé et arboré d’essences Méditerranéennes. C’est l’été, alors profitez de la piscine de 10 Par 5 avec sa belle plage solarium, de son barbecue pour régaler vos amis, de son terrain de pétanque indispensable dans cette belle région et soigner vos plantations grâce à l’arrosage automatique présent au jardin…Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une très lumineuse pièce de vie de 56 m² avec un salon et une salle à manger proposant un accès direct à une terrasse carrelée de 50 m². La cuisine Américaine est entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, un cellier pour vos réserves et 2 chambres dont une avec sa salle d’eau privative. A l’étage, deux belles chambres sont disponibles également : une première avec sa salle de bains, la seconde avec salle d’eau aménagée. Vous apprécierez le spacieux dégagement pouvant servir de bureau ou salon TV/bibliothèque ainsi que la terrasse solarium pour vos bains de soleil face à la nature. Côté technique et pratique : La climatisation réversible, un adoucisseur d’eau, une alarme pour votre sécurité, un portail automatique avec visiophone à mémoire, un chauffe eau solaire, des spots d’éclairages pour une ambiance unique et bien sur la présence d’un garage (avec une porte automatique) pour chouchouter votre voiture. Votre nouvelle vie commence, venez également profiter des nombreuses stations balnéaires du littoral : La Grande Motte, Le Grau du Roi et Palavas-les-Flots…

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface du terrain : 3000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 475 000 € Référence : 840840

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30000 NIMES
  • Ville la plus proche : Le Grau-du-Roi à 46 Km
  • Gare à proximité : TGV à Nîmes
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Nîmes
  • Autoroute à proximité : A 9
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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