Maison à NEUVIC

175 000 €
Un cadre paisible pour cette villa contemporaine de 170 m² avec piscine et sa maison indépendante modulable, actuellement exploitée en gîte, à 100 Km de Bordeaux !

La vallée de l’Isle en Périgord est située dans le département de la Dordogne à 25 Km à l’Ouest de Périgueux, ville d’Art et d’Histoire et à 100 Km de Bordeaux. Sa position géographique est idéale pour les déplacements inter régionaux. Le bourg de Neuvic, joliment rénové, est regroupé autour du clocher et a gardé l’aspect d’un grand village, lieu de riante et paisible convivialité. A découvrir dans le bourg : trompes l’œil qui embellissent les façades des maisons et des boutiques. Marché hebdomadaire sous la halle mardi et samedi matin. L’été, vous pourrez profiter des activités autour de l’eau entre toboggans aquatiques, promenades en bateaux électriques, descentes en canoë-kayak et base de loisirs. Les amateurs de randonnées pourront parcourir les nombreux chemins forestiers à pied, à cheval ou VTT. C’est dans un cadre paisible que nous vous invitons à découvrir cette villa contemporaine de 170 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2665 m², des chênes et cèdres font la beauté du parc, elle offre une situation sans le moindre vis-à-vis. Deux garages indépendants permettent d’abriter 2 voitures ou plusieurs motos ! On apprécie les hangars pour y ranger les outils de jardinage et y bricoler. La piscine de 7,20 Par 4 à la forme originale avec sa terrasse en bois exotique, fera la joie dès le printemps des petits et des plus grands, un petit havre de paix. Dès l’entrée, cette maison de plain-pied est inondée de lumière grâce à ses ouvertures. Un Open-space de 30 m² à la tonalité moderne profite d’une cheminée avec insert, la cuisine américaine est entièrement équipée avec ses meubles, et un bar central. En prolongement, un espace de vie salon et salle à manger avec sa belle cheminée ouverte pour l’agrément de vos soirées d’hiver. Un espace buanderie/cellier a été aménagé et rendra bien des services. L’espace nuit dévoile 3 chambres (de 12 à 15 m²) avec placards dressing. Une salle d’eau est disponible et équipée d’une douche balnéothérapie, d’une vasque et d’un WC, également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les combles sont aménagés et peuvent laisser place très facilement à une chambre supplémentaire et/ou une salle de cinéma. Indépendante à l’habitation principale, une maison de 65 m² bénéficie de 3 entrées, une pour le gîte exploité avec une kitchenette équipée et aménagée, un espace de vie, une chambre et une salle d’eau avec douche vasque et WC.  Egalement un garage et un atelier qui peuvent être transformés en 2 chambres supplémentaires. Le gîte offre à ce jour un bon rapport locatif saisonnier. Les ouvertures sont en bois simple vitrage, pour l’espace cuisine en PVC avec le double vitrage, volets électriques et volets bois. Que du bonheur pour une famille cherchant une maison fonctionnelle, économique et facile à vivre dans une région réputée pour sa douceur de vivre !   

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 2665 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 175 000 € Référence : 33247

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 24190 NEUVIC
  • Ville la plus proche : Bergerac à 40 Km
  • Gare à proximité : 3 Km
  • Aéroport à proximité : Bergerac
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 1,5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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