Maison à Navacelles

325 000 €
Au cœur des Cévennes, un Mas de caractère Provençal de 140 m² sur 1850 m² de terrain arboré avec piscine et pool-house !

Au cœur des Cévennes, Navacelles est un charmant petit village provençal situé dans le département du Gard en région Occitanie. Blotti dans une forêt de chênes, entre plaine et garrigue, la ville la proche est Alès à seulement 15 Km. La région est riche et très touristique, Avignon (la cité des Papes) avec sa gare TGV est à 70 Km, Nîmes et son aéroport à 50 Km et les premières plages de Méditerranée à 1H15. A la sortie du village de Navacelles, nous vous proposons cette ancienne magnanerie entièrement rénovée avec soins par ses propriétaires actuels. Sitôt le portail automatique franchi, nous prenons le temps de visiter ce beau jardin de 1850 m² entièrement clos et arboré. Le calme est omniprésent et l’absence de vis-à-vis nous procurent un sentiment de bien-être. Bien à l’abri des regards, la perle du jardin se dévoile devant nous : Une piscine de 8 Par 4 sécurisée pour vos petits avec une plage solarium et un pool-house entièrement aménagé pour des après-midis de bonheur en famille ou entre amis…En rez-de-jardin, une pièce de 25 m² aménagée est disponible et sera idéale pour servir de bureau, salle de sport ou de jeux ou encore pour une exploitation en chambre d’hôte, c’est au choix !Au niveau intermédiaire, le Mas propose un salon de 25 m² avec des murs en pierres, des voûtes en briques rouges et une cheminée monumentale à foyer ouvert pour de belles flambées en hiver. Une salle à manger pour recevoir vos convives, une cuisine aménagée de 18 m² pour concocter de bons petits plats et une véranda de 11 m² très lumineuse. A l’étage, trois belles chambres distribuées par l’intermédiaire d’une grande mezzanine servant actuellement de bureau et une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un WC. Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au gaz très économique, les ouvertures sont en PVC ou Aluminium avec le double vitrage et un abri pour 2 voitures est présent au jardin. Côté loisirs : au cœur de sites touristiques prestigieux, de nombreuses randonnées sont à proximité immédiate (à pied, à cheval ou en VTT). Vous n’avez plus qu’à déposer vos valises et profiter pleinement de cette demeure de charme, sans oublier de vous rendre dans les villages de Saint Ambroix, Salindres et la station thermale des Fumades à 2 km. Autres lieux d’intérêt à visiter autour de Navacelles : Le Pont du Gard et les fameuses Gorges de L’Ardèche ! 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du terrain : 1850 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 325 000 € Référence : 840853

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30580 Navacelles
  • Ville la plus proche : Alès à 15 Km
  • Gare à proximité : Alès
  • Aéroport à proximité : Nîmes à 50 Km
  • Autoroute à proximité : A9 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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