Maison à NARBONNE

765 000 €
En position dominante avec une vue dégagée à 270 degrés, une villa Californienne haut de gamme de 240 m² habitables sur un terrain paysagé de 1050 m² avec piscine !

Bienvenue à Narbonne, commune située dans le département de l’Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du Parc Naturel régional de la Narbonnaise, elle bénéficie d’une nature préservée avec les Massifs de Fontfroide et de la Clape. Le pays Narbonnais vous plonge dans une douceur de vivre grâce à un ensoleillement exceptionnel, c’est aussi un vignoble millénaire, le berceau antique de la viticulture française ! La mer est toute proche « celle qu’on voit danser le long des golfes clairs… » avec 5 Km de plage de sable fin et une station Pavillon Bleu d’Europe depuis 23 ans déjà ! C’est avec plaisir que nous vous proposons de découvrir dans un lotissement résidentiel et prisé, cette superbe villa Californienne de 240 m² habitables. En position dominante, avec une vue dégagée à 270 degrés, elle offre des prestations de grand standing et un état irréprochable. Implantée sur un terrain de 1050 m² et arboré d’essences méditerranéennes, nous découvrons la perle du jardin : Une piscine de 9 Par 4 qui sera fort appréciable en été et ravira les petits et les grands…Véritable pièce de vie extérieure, la grande terrasse en composite de 280 m² est idéale pour recevoir de nombreux invités et amis ! Le hall d’accueil dévoile un superbe Open-Space de plus de 102 m² inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées en Aluminium. On adore cette cuisine Américaine ultra moderne et parfaitement équipée avec meubles, électroménager haut de gamme et son ilot central pour vos déjeuners en famille de plus, une cave à vin conservera vos précieuses découvertes régionales…4 chambres sur les 2 niveaux dont une suite parentale de 30 m² sont proposées pour accueillir les vôtres évidement, les 3 salles d’eaux sont intégralement aménagées. Côté technique : Climatisation réversible, volets roulants électrique, très bonne isolation phonique et thermique (voir le DPE…) et l’installation possible d’un ascenseur. Pour les amoureux de belles mécaniques, vous chouchouterez votre petit bolide dans le grand garage isolé et carrelé de 120 m². Les plus sportifs, profiterons à VTT des nombreux sentiers de randonnées à proximité dans un environnement de garrigues et de vignes. Coté pratique : Tous les commerces, écoles et commodités sont à quelques pas !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface du terrain : 1050 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 765 000 € Référence : 340808

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11100 NARBONNE
  • Ville la plus proche : Perpignan à 65 Km
  • Gare à proximité : 5 Km
  • Aéroport à proximité : Rivesaltes à 60 Km
  • Autoroute à proximité : A9 à 5 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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