Maison à NARBONNE

490 000 €
Implantée au sommet d’une colline, dans un quartier calme et très recherché sur Narbonne, une villa de standing de 350 m² avec une vue à couper le souffle sur la Mer et l’étang !

Narbonne est une commune française située dans le département de l’Aude, en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO. Située au cœur du « parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée », Narbonne possède également d’autres sites naturels classés, comme le massif de la Clape et celui de l’abbaye Sainte-Marie de Fontfroide ainsi que l’étang de Bages-Sigean. Implantée au sommet d’une colline, en bordure de garrigue (avec un parcours de santé à vos pieds…) nous vous invitons à découvrir cette villa de standing déjà habitable avec une vue à couper le souffle sur la Mer et l’étang. Il ne reste seulement quelques travaux de finitions à prévoir. Elle est implantée sur un terrain de 2800 m² ne nécessitant pas trop d’entretien et facilement piscinable selon vos désirs. Un garage pour 3 voitures de 60 m² est présent ainsi qu’un puit avec une pompe pour l’arrosage automatique. Il y a même un verger avec des fruitiers pour régaler les petits gourmands…Cette construction en Mono Mur de 0,33 propose une surface habitable de 350 m² et dévoile au rez-de-chaussée : Un hall d’accueil ouvrant sur un superbe Open-space de 60 m² inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une très bonne exposition. La pièce de vie et les 2 chambres de ce niveau sortent sur de belles terrasses avec une vue unique face à Dame nature.  La cuisine reste à aménager et propose un espace repas, un cellier pour vos réserves, une salle de bains et les toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, nous découvrons 2 chambres supplémentaires, un bureau, 2 pièces d’eau et 2 WC. Côté technique : Le chauffage est au sol et reste à brancher, il est à ce jour électrique. Une cheminée avec insert, des ouvertures en double vitrage Aluminium avec des volets roulants électriques et un vide sanitaire sous l’emprise de la construction. Les sols sont prêts à carreler avec une chape liquide déja posée. Côté pratique : Une salle de jeux de 60 m² pour le bonheur de tous et il est possible d’isoler une surface d’environ 60 m² pour la création d’un appartement indépendant afin de recevoir vos amis ou votre famille en toute quiétude. Il ne reste que votre visite pour succomber à son charme !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface du terrain : 2800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 490 000 € Référence : 110605

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11100 NARBONNE
  • Ville la plus proche : Perpignan à 60 Km
  • Gare à proximité : 5 Km
  • Aéroport à proximité : Perpignan
  • Autoroute à proximité : 3 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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