Maison à MOULINS-SUR-YÈVRE

283 000 €
Un beau potentiel d’exploitation pour cette longère rénovée de 340 m² habitables et ses dépendances dont un gîte 3 épis, sur un terrain de 1500 m² avec piscine chauffée !

Moulins-sur-Yèvre est une petite commune de la région Centre, dans le département du Cher, arrosée par les rivières Yèvre et Ouatier. Elle se situe à 12 Km à l’est de Bourges, préfecture du département. Au fil des nombreuses routes touristiques du Berry, les villages de caractère et les nombreux châteaux vous dévoileront leurs traditions et savoir-faire, le riche terroir gastronomique et viticole enchantera vos papilles de mille saveurs, nous sommes à quelques encablures des petits vins réputés du Sancerrois…C’est aussi une région idéale pour la pratique des sports de plein air, randonnées à pied ou à VTT, golf, pêche, équitation, escalade, spéléologie, accrobranche, le choix ne manque pas ! Implantée sur un terrain de 1500 m², nous découvrons cet ancien relais de diligences qui possède beaucoup d’atouts. Cette authentique longère de 340 m² habitables bénéficie d’une rénovation parfaite et propose une maison principale plus des dépendances abritant un gîte 3 épis à exploiter ou une 2ème habitation de 75 m² selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine équipée donnant sur la véranda chauffée et bien intégrée à la maison, d’un vaste salon avec une cheminée ouverte pour vos flambées hivernales et d’une superbe salle à manger avec un puit de lumière et un coin bar. Ce niveau se complète avec une chambre de plain-pied, un bureau avec une cheminée et insert pour vos moments studieux, une salle d’eau aménagée, un WC séparé et d’un grand cellier/buanderie pour vos réserves. Au 1er étage, 5 chambres s’offrent à vous dont une suite parentale avec salle d’eau + une salle de bains avec douche, baignoire et WC. De nombreux placards et espaces de rangements sont disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz très économique et les ouvertures en PVC avec le double vitrage assurent une bonne isolation. Notons également la présence d’une belle grange pour 3 voitures ou camping-car, d’une piscine hors sol chauffée et sécurisée de 9 Par 4, d’un atelier de bricolage, d’un puits pour faciliter l’arrosage et de 2 réserves. Enfin, la cave voutée ravira les amateurs de grands crus. Dans un cadre agréable et sans travaux à prévoir, tout est réuni dans cette bâtisse pour que ses futurs acquéreurs coulent des jours paisibles en famille !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface du terrain : 1500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 9
Prix : 283 000 € Référence : 6302121

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18390 MOULINS-SUR-YÈVRE
  • Ville la plus proche : Bourges à 10 Km
  • Gare à proximité : Bourges
  • Aéroport à proximité : Paris-Orly à 2H00
  • Autoroute à proximité : A 71 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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