Maison à Montolieu

795 000 €
Un superbe château du XVIIIème siècle entièrement rénové de 600 m² sur son parc paysagé de 6895 m² avec piscine, idéal pour la création de gîtes ou chambres d’hôtes de charme !

Montolieu est une commune française, située dans le département de l’Aude en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Village du livre depuis 1989, il compte à l’heure actuelle une quinzaine de bouquinistes, des artisans du livre et un Musée des arts et métiers du livre. Les coteaux sud de la Montagne Noire bordent Montolieu et climat et paysage changent radicalement à quelques kilomètres de là. Lacs et forêts offrent alors ombre et douceur en pleine chaleur estivale. Un peu au sud passe le Canal du Midi où il est possible de flâner le long des berges ou bien de goûter aux joies de la navigation fluviale en louant des embarcations. Situé à 20 Km de Carcassonne, de sa gare TGV et de son aéroport desservant la Grande Bretagne et la Belgique, la mer Méditerranée, les Pyrénées et l’Espagne ne sont pas loin, la région est riche et très touristique. C’est avec plaisir que nous vous proposons de découvrir ce superbe château du XVIIIème siècle entièrement rénové dans le respect de l’architecture ancienne. D’une surface habitable de 600 m², vous disposerez de 12 superbes chambres (avec salles d’eau privative et WC pour chacune) qui seront idéales pour une création de gîtes ou chambres d’hôtes. Les pièces sont très lumineuses et spacieuses et possèdent toutes une cheminée et un parquet en bois massif.  Son parc entièrement paysagé sur 6895 m² offre une vue superbe sur la campagne environnante et les Pyrénées. De beaux arbres centenaires, un verger pour vos confitures, un jardin potager pour vos légumes frais, et une piscine de 11 par 5 (à débordement, avec plage et pool-house) clôturée d’un mur pour votre sécurité qui ravira dès les beaux jours, les petits et les grands…. Les propriétaires ont su préserver le cachet originel de ce château ainsi que la chapelle attenante avec sa sacristie en superbe état de plus, une orangeraie est aménageable en appartement pour accueillir vos proches en vacances dans cette belle région. Il ne reste que votre visite pour venir succomber au charme de ce lieu d’exception !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 600 m²
  • Surface du terrain : 6895 m²
  • Nombre de chambre(s) : 12
Prix : 795 000 € Référence : 840829

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 12
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11170 Montolieu
  • Ville la plus proche : Carcassonne à 20 Km
  • Gare à proximité : TGV à 20 Km
  • Aéroport à proximité : Carcassonne
  • Autoroute à proximité : A 61 à 20 Km
  • Proche des commerces : Non
  • Proche école : Non
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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