Maison à MONTEYNARD

295 000 €
Offrez-vous un cadre de vie privilégié à 30 minutes de Grenoble avec le Massif du Vercors en toile de fond !

La commune de Monteynard est située dans les montagnes du Sud Isère à 800m d’altitude et fait partie de la communauté de communes de la Matheysine. Monteynard est aussi connu pour son lac, accessible par les plages de Mayres-Savel ou de Treffort sur l’autre rive. Venez prendre un bain de nature, vous immerger dans un monde à part, plonger dans l’aventure entre ciel et eau…Le lac de Monteynard est le paradis de la planche à voile et du kite surf mais pas seulement. Randonneurs, vététistes, véliplanchistes, pêcheurs, actifs, contemplatifs, petits et grands. Découvrons à présent cette villa de construction traditionnelle nichée dans la verdure. Elle est implantée sur un terrain de 4500 m² entièrement clos et arboré. De beaux arbres avec de nombreux persistants, un verger pour vos confitures, de l’espace pour la création d’un potager et pourquoi pas l’implantation d’une piscine, ce sera votre choix. La maison édifiée sur 3 niveaux offre une surface habitable de 120 m² et un rez-de-sol total de 220 m². Un grand garage pour plusieurs véhicules, une cuisine d’été pour vos réceptions entre amis et un Open-space (avec des ouvertures existantes) entièrement modulable en studio, idéal pour la quiétude de votre adolescent ou pour recevoir votre famille. Le rez-de-chaussée propose un lumineux séjour et salle à manger en L avec un poêle GODIN. Vous apprécierez vos déjeuners en compagnie des oiseaux sur la grande terrasse de 100 m² exposée plein sud. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L’espace nuit propose 2 chambres, une salle de bains aménagée avec baignoire et double vasque, une salle d’eau avec douche puis les toilettes. L’étage sera le domaine de vos enfants avec 2 chambres confortables et mansardées et des placards sous les pentes. Côté technique : la structure est en béton banché en rez-de-jardin et en maçonnerie de 0,20 sur les 2 niveaux supérieurs. Les ouvertures sont en double vitrage (bois, PVC et ALUMINIUM) Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec une cuve de 4200 Litres. Quelques travaux de petite rénovation sont à prévoir mais la maison reste parfaitement habitable en l’état. Un prix tout doux à venir découvrir au plus vite !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du terrain : 4500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 295 000 € Référence : 38949

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 38770 MONTEYNARD
  • Ville la plus proche : Grenoble à 28 Km
  • Gare à proximité : Grenoble TGV à 30 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport Grenoble Alpes Isère à 70 Km
  • Autoroute à proximité : Vif à 12 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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