Maison à MONTELIMAR

640 000 €
Les avantages de la ville, sans les inconvénients pour un savant mélange du moderne et de l’ancien !

C’est aux portes de la Provence, dans la capitale du Nougat sur la commune de Montélimar que nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception, réunissant tous les avantages de la ville sans les inconvénients. A commencer par son emplacement de 1er choix, situé à 2 pas de toutes les commodités et loin des tumultes du quotidien ! C’est dans un quartier résidentiel et paisible que le portail automatique nous invite à pénétrer au cœur de cette ancienne ferme de 230 m² habitables. A l’abri des regards, nous contemplons son ravissant jardin paysagé de 600 m², la végétation mi-sauvage a été parfaitement pensée pour éviter un entretien régulier et bénéficie d’un arrosage intégré par le puit. Deux spacieuses terrasses carrelées avec pergola prennent place, l’une ombragée pour les chaudes journées d’été et la seconde pour lézarder sur les bains de soleil et apprécier pleinement ce doux climat méditerranéen où il fait bon vivre. Un petit bassin apporte une touche zen à cet espace détente. Pour compléter, une cave à vins climatisée, un parking et 2 abris voitures permettent de stationner aisément. Cette belle maison entièrement restaurée, se dessine au travers d’un subtil mélange d’ancien et de contemporain, sa conception a été réalisée minutieusement afin de profiter d’un confort optimal. Dès l’entrée, nous remarquons ses incroyables volumes, ses hauteurs sous plafonds, sa luminosité éblouissante et sa décoration raffinée, ici, règne une sensation de douceur et bien-être. Egalement, cette bâtisse dispose de nombreux atouts et prestations haut de gamme : 110 m² de pièce de vie, 3 suites parentales, une installation domotique pour tous ses éclairages, un système de chauffage par Aérothermie (plancher chauffant / rafraichissant), un rétroprojecteur avec son dans le plafond du salon ; des baies en galandage et ouvertures en aluminium teinté de chez KLINE, un hammam 4 personnes, un parquet haute qualité etc..Et bien d’autres détails et surprises à venir découvrir lors de votre future visite ! Un bien qui change votre vie à chaque instant, il ne reste plus qu’à vous y installer…

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface du terrain : 600 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 640 000 € Référence : 260754

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26200 MONTELIMAR
  • Ville la plus proche : Centre ville à 3 Min
  • Gare à proximité : Montel à 2 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon-Marseille
  • Autoroute à proximité : A 7 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 0,5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département