Maison à MONTELIMAR

218 000 €
Une villa de 1972 de 100 m² sur un jardin paysagé et fleuri de 400 m² dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités !

Montélimar, rien que le nom évoque déjà le soleil, la lavande et la gourmandise. Pour qui cherche à se garer à Montélimar, les « Allées provençales », aménagées en 1995, sont une aubaine, avec ses nombreux parkings ombragés. Vous êtes à pied d’œuvre pour explorer la ville, en commençant par flâner dans l’immense jardin public aux arbres centenaires avant d’emprunter une des rues piétonnes qui vous conduira vers la place du marché, ancienne place au blé devenue place aux herbes, qui fleure bon la Provence. Un peu à l’écart du centre-ville nous découvrons cette villa de 1972 de près de 100 m² sur son jardin de 400 m² arboré et fleuri. Le terrain est clos avec un portail en fer motorisé et une petite porte d’accès. Un espace de stationnement est disponible pour garer plusieurs voitures. La végétation est abondante, arbustes florifères et fruitiers se partagent l’espace et témoignent d’un bon épanouissement grâce sans doute à la main verte du jardinier mais aussi au forage et à l’arrosage automatique. Pour les repas entre amis, le jardin est éclairé automatiquement et une belle terrasse bénéficie d’une jolie pergola ou court un rosier en fleurs. Le rez de chaussée est composé d’une entrée, une cuisine équipée, un bureau et une chambre. Le garage se trouve à ce même niveau ainsi que le cellier. L’étage propose une cuisine équipée, un salon avec climatisation, une salle à manger. Pratique, un balcon donne sur l’extérieur. Deux chambres avec moustiquaires, une salle d’eau et les toilettes complètent ce niveau. Pour votre confort dans cette maison, le chauffage est central au gaz de ville, les ouvertures sont en PVC au Sud avec volets roulants, en bois au Nord avec des volets en aluminium. Les sols sont en carrelage et une cheminée rustique à foyer ouvert réchauffera vos soirées d’hiver. Cette villa proche de toutes les commodités attend juste votre coup de cœur. Et n’oubliez pas, chaque samedi, le Marché de Montélimar vous accueillera avec ses étals de produits typiques, huiles d’olives et fromages de chèvres, tissus et poteries, sans oublier la célèbre spécialité locale, l’incontournable nougat de Montélimar pour votre gourmandise !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface du terrain : 400 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 218 000 € Référence : 0720226

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26200 MONTELIMAR
  • Ville la plus proche : Valence à 45 Km
  • Gare à proximité : 2 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon ou Marignane
  • Autoroute à proximité : A7 à 10 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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