Maison à MONTELIMAR

285 000 €
Une villa de plain-pied de 150 m² et son petit chalet sur un jardin paysagé, dans un quartier calme et agréable à vivre !

Montélimar, Portes de la Provence, ville de lavandes, de miel et d’amandes grâce à la renommée de son célèbre nougat, mais aussi les villages authentiques perchés et agrippés aux collines, le ciel se découvre,  les façades se fardent d’Ocre, et l’accent s’ensoleille ! Cette jolie maison de plain-pied est située un peu à l’écart de la ville, en bout d’impasse et dans un quartier calme. Le portail d’entrée s’ouvre sur la cour et le jardin de 650 m², paysagé, planté d’arbres fruitiers, d’oliviers et de lauriers roses. Un cabanon abritera les outils du jardinier, proche d’une jolie terrasse pourvue d’une pergola. Un petit chalet de 17 m² a trouvé sa place au fond du jardin et pourra être aménagé à votre convenance. La végétation est abondante grâce à « l’eau du Rhône » qui facilite l’arrosage. La porte d’entrée est en bois et s’ouvre sur un hall d’accueil pourvu d’un dressing. La cuisine est indépendante,  aménagée et équipée, avec un accès a la terrasse couverte par une porte vitrée. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce à ses deux ouvertures dont une porte-fenêtre. Le reste de l’habitation se partage 4 chambres dont 2 avec placards de rangement, une grande salle de bains avec lavabos 2 vasques, et les toilettes indépendantes. Un cellier est également présent proche de la cuisine. Les combles sont accessibles par une trappe avec une possibilité d’aménagement. Pour votre confort, le chauffage est au gaz de ville, la maison est carrelée dans son ensemble, les ouvertures sont en PVC double-vitrage, et le terrain est piscinable. La région est superbe et offre des paysages riches et variés, avec ses camaïeux de mauve et violets porteurs d’effluves de lavande, ou encore ses huiles d’olive ou ses truffes qui sont autant de produits nobles issus de ce cher terroir !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 650 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 285 000 € Référence : 0720103

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26200 MONTELIMAR
  • Ville la plus proche : Avignon à 80 km
  • Gare à proximité : Montélimar à 1 km
  • Aéroport à proximité : Marseille Marignane à 147 km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 10 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place à 200 m
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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