Maison à Montbrun-des-Corbières

395 000 €
Une propriété de charme composée de quatre bâtiments avec une vue exceptionnelle sur les Corbières, sa seule limite d’exploitation sera votre imagination !

Montbrun-des-Corbières est une commune située dans le département de l’Aude en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées aux portes de Narbonne (26 km) et de la Cité de Carcassonne (29 km), proche du Parc naturel régional du Haut Languedoc, et du Canal du Midi classé par l’UNESCO au patrimoine mondial de l’humanité. Tout vous enchantera dans ce petit village avec sa végétation méditerranéenne : oliviers, pins, chênes verts, ses landes couvertes de thym, lauriers et romarins, ses sentiers parcourant pinèdes et garrigues, et vous pourrez profiter des plages de la Méditerranée à seulement 30 minutes en voiture. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les Corbières, nous vous proposons cette propriété de charme composée de quatre bâtiments qui permettront après aménagements d’obtenir une surface habitable de plus de 1000 m². L’emplacement est idéal pour une création de gîtes, chambres d’hôtes, établissement d’hébergement ou de restauration, la seule limite d’exploitation sera votre imagination. Sise sur un terrain de 800 m², cette propriété à l’architecture typique du patrimoine régional est composée de 4 bâtiments attenants. Elle accueille 2 maisons avec pour chacune, un jardin privatif de 50 m², une toiture neuve, le double vitrage, et de superbes murs extérieurs en pierres apparentes. La première habitation édifiée sur 3 niveaux et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 226 m². Elle dévoile au rez-de-chaussée : Une cuisine de 14 m², une grande pièce de vie de 50 m², une buanderie et un WC. 3 chambres au 1er étage (de 13 m² chacune) une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres de 13 m², une salle d’eau et un bureau de 10 m² pour vos moments studieux…La seconde maison de 220 m² est agencée en triplex et reste à rénover. Elle dévoile au rez-de-chaussée : Une grande cuisine aménagée de 15 m² puis un salon et salle à manger de 40 m². Au premier étage, le sol est recouvert de superbes tomettes anciennes et dévoile 2 grandes chambres de 30 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. Le niveau supérieur offre un Open-space de 60 m² pouvant être cloisonné afin de créer des chambres supplémentaires selon vos désirs ou une salle de jeux, salle de billard ou bureau bibliothèque…Décidément, les dépendances ne manquent pas. Une grande remise aménageable de 200 m² exploitables répartie sur 3 niveaux avec une toiture en bon état attend vos talents de bricoleurs ou d’artiste. Enfin, une ancienne cuverie permettra l’aménagement de 400 m² habitables sur 2 niveaux utiles, elle dispose d’un terrain privatif de 600 m². Le terrain est facilement piscinable et la propriété est raccordée au tout à l’égout, il ne reste que votre visite pour admirer ce lieu unique et pour un coup de foudre immédiat !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 1046 m²
  • Surface du terrain : 800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 395 000 € Référence : 840837

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 11700 Montbrun-des-Corbières
  • Ville la plus proche : Lézignan
  • Gare à proximité : 5 Km
  • Aéroport à proximité : Carcassonne
  • Autoroute à proximité : A 61 à 5 Km
  • Proche des commerces : Non
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Carcassonne à 29 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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