Maison à MONTBRISON SUR LEZ

850 000 €
Des prestations et finitions haut de gamme pour cette propriété de 270m² avec piscine et sa vue époustouflante sur la nature !

C’est en Drôme Provençale à 12 km de Grignan au cœur d’une vallée privilégiée par son climat, ses champs de lavandes, ses vignobles et traversé par la rivière « Le Lez », que s’appuie sur les contreforts de la Lance, le charmant village de Montbrison-sur-Lez. A quelques encablures, nous empruntons un chemin de campagne, sillonnant  jusqu’à cette propriété de charme. Son portail automatique nous conduit au bout de l’allée devant le double garage. Elle nous toise de toute sa grandeur ! Impatient de la découvrir, une montée d’escalier dévoile cette superbe villa d’architecte de 2007, d’une superficie de 247 m² habitables. Implantée à flanc de colline dans un environnement préservé mais sans être isolée ; sa robe chatoyante et sa parure de pierres de Menerbes l’intègre parfaitement au site naturel du lieu. Une halte s’impose sur la grande terrasse afin de profiter du panorama sur la nature et du soleil… Enlacée sur un terrain de 5 000 m² paysagé d’une végétation Méditerranéenne, l’espace détente accueille une piscine traditionnelle de 8 par 5 bordée par une plage pour vos bains de soleil. Vous y trouverez une cuisine d’été conviviale disposant d’un barbecue pour vos futures grillades entre amis et en famille. Ses propriétaires actuels ont privilégiés la qualité et le confort en effet, au travers de toutes les pièces vous remarquerez des matériaux et équipements haut de gamme, ainsi qu’un mélange subtil de contemporain et d’éléments « anciens » : pierres et parefeuille au plafond, corniches, portes anciennes, travertin etc… Par ailleurs vous noterez son agencement parfaitement pensé, sa clarté et ses volumes généreux la rendant très agréable à vivre. Sise sur 2 niveaux, elle dispose d’une cuisine sur mesure entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour de 50 m² avec 3 belles ouvertures pour accéder aux deux terrasses dont l’une feutrée dans la roche et abritée du Mistral. En rez-de-jardin, une salle de 42.50 m² est à disposition pour une création d’un studio indépendant ou pour réaliser tous vos loisirs et passions. La partie nuit propose 2 salles d’eaux et 4 chambres dont une suite parentale, pièce maîtresse qui ne manquera pas de vous séduire. Pour les amateurs de truffes et les amoureux des grands espaces, il vous sera possible d’acquérir 1.5 Ha supplémentaire à proximité immédiate de la propriété, un petit paradis qui peut donc s’agrandir !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 247 m²
  • Surface du terrain : 5000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 850 000 € Référence : 260750

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Non
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26770 MONTBRISON SUR LEZ
  • Ville la plus proche : Valréas à 7 Km
  • Gare à proximité : TGV-Montélimar
  • Aéroport à proximité : 1H30
  • Autoroute à proximité : A7 à 25 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Taulignan à 5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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